LO SFRUTTAMENTO DEL MARCHIO IN COMUNIONE E ALL ...

contitolari ci sia il diritto di prelazione, 106 salvo il caso in cui si
tratti di comunione derivata mortis causa. Alcuni Autori 107
hanno ricavato la sussistenza di tale diritto dal rinvio generale
dell‟ art. 1116 c.c. alle norme in tema di divisione ereditaria e, in
particolare, all‟art. 732 c.c., 108 sul retratto successorio. “Tale
norma, però, oltre ad avere carattere eccezionale, 109 non è
sistematicamente riconducibile alla divisione ereditaria e,
soprattutto, è in contrasto con l‟art. 1103 c.c. che, invece,
stabilisce la libera cedibilità della quota”. 110
Per quanto riguarda la licenza, al fine di stabilire se il singolo
comunista possa “cedere ad altri il godimento della cosa comune
nei limiti della sua quota”, la dottrina maggioritaria 111 riconduce
tale contratto alla figura della locazione e, sulla base del disposto
dell‟ art. 1108.3 c.c., 112 afferma che se la licenza ha durata
ultranovennale occorre il consenso unanime dei comunisti,
mentre se ha durata infranovennale è ritenuta un atto di ordinaria
amministrazione, ergo deve essere concessa con le maggioranze
ex art. 1105 c.c. Altra dottrina 113 distingue tra licenze esclusive e
106 In questo senso SCUFFI- FRANZOSI- FITTANTE, op. cit., p. 89; RAMPONE, op. cit., p.
123 nota 52.
107 Per un ampio dibattito dottrinale sull‟argomento si veda UBERTAZZI, op. cit., p. 183
108 Art. 732 c.c.( Diritto di prelazione) “1. Il coerede, che vuole alienare ad un estraneo la sua
quota o parte di essa, deve notificare la proposta di alienazione, indicandone il prezzo, agli altri
coeredi, i quali hanno diritto di prelazione. Questo diritto deve essere esercitato nel termine di
due mesi dall‟ultima delle notificazioni. In mancanza della notificazione, i coeredi hanno
diritto di riscattare la quota dall‟acquirente e da ogni successivo avente causa, finché dura lo
stato di comunione ereditaria. 2. Se i coeredi che intendono esercitare il diritto di riscatto sono
più, la quota è assegnata a tutti in parti uguali.”
109 In questo senso BRANCA, op. cit., p. 155 “ L‟art. 1103 c.c. non pone altri limiti che quello
della quota al potere di disposizione del singolo compartecipe. Perciò l‟ art. 732 non è
estensibile alla comunione in generale, tanto più che è nato e si è consolidato per ragioni
particolari nella sola comunione ereditaria”; SCUFFI- FRANZOSI- FITTANTE, op. cit., p. 89.
110 RAMPONE, op. cit., p. 123 nota 52.
111; GUIDI, sub art. 20 l. i., in UBERTAZZI, Commentario breve al diritto della concorrenza,
terza ed., Padova, 2004, p.1543. Per un ampio dibattito dottrinale sull‟argomento si veda
UBERTAZZI, op. cit., p. 183.,
112 Art. 1108.3 c.c. “E‟ necessario il consenso di tutti i partecipanti per gli atti di alienazione o
di costituzione di diritti reali sul fondo comune e per le locazioni di durata superiore a nove
anni”.
113 VANZETTI- DI CATALDO, op. cit., p. 370
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