Zeszyt naukowy - całość - Wydział ZarzÄ dzania i Ekonomiki Usług

Analiza warunków dzierżawy terenów i infrastruktury… 111
Klientom zainteresowanym prowadzeniem działalności gospodarczej na
terenach PR „Gryf” proponowany jest wynajem powierzchni placowych, magazynowych,
warsztatowych, produkcyjnych i biurowych.
Strategia „Gryfu” związana jest z rozwojem obsługi ładunków chłodzonych
oraz współpracą z inwestorami rozwijającymi działalność niekolidującą
z funkcją obsługi ładunków chłodzonych. Spółka dopuszcza współpracę z różnymi
inwestorami, których można generalnie przyporządkować do dwóch modeli:
– inwestor wydzierżawiający teren bez wyłączności na wykorzystanie
części nabrzeża, obsługa przeładunkowa PR ”Gryf”,
– inwestor wydzierżawiający teren wraz z fragmentem nabrzeża samodzielnie
realizujący działalność przeładunkową (PRG pobiera opłatę
postojową i cumowniczą).
Konkretne warunki oferowane inwestorom zależą od specyfiki umowy.
Wysokość stawek za dzierżawę m 2 terenu portowego uzależniona jest między
innymi od wielkości wydzierżawionej powierzchni. Przybliżony poziom stawek
wynosi 8–10 zł/m 2 powierzchni magazynowej oraz 3,5 zł/m 2 powierzchni
placowej. Przy umowie na wydzierżawienie terenu na okres powyżej 10 lat lub
przy wartości umowy powyżej 50 tys. EUR potrzebna jest zgoda Ministra Skarbu
Państwa.
2.3. Krono-Chem
Na terenie Huty Szczecin usługi przeładunkowe i składowania ładunków masowych
oraz metanolu wykonuje Krono-Chem Sp. z o.o., jeden z członków Grupy Krono.
Spółka dysponuje 50 ha terenów zlokalizowanych w granicach portu
Szczecin, 420 m nabrzeża (do 8 m zanurzenia). Na wspomnianym obszarze trwa
likwidacja infrastruktury związanej z produkcją hutniczą. Pozostawiono jedynie
te elementy infrastruktury, które mogą być wykorzystane do rozwoju działalności
przeładunkowo-składowej. Przykładem mogą być 3 hale o możliwości składowania
5 tys. m 2 ładunków, w tym jedna z wewnętrzną suwnicą. Spółka dysponuje
też otwartym składowiskiem o powierzchni 15 tys. m 2 z boksami betonowymi,
dwoma zbiornikami na metanol o pojemności ponad 14 tys. m 3 każdy.
Na nabrzeżu ustawione są trzy żurawie szynowe o mocy przeładunkowej
1,5 tys. ton i 2 tys. ton na dobę oraz dwa nalewaki metanolu. Atutami analizowanej
lokalizacji są również 14 :
14 Materiały Krono-Chem sp. z o.o.