El-BAHITH REVIEW Number 10 _ University Of Ouargla Algeria
Annual refereed journal of applied reserch in economic, commercial and managment sciences
Annual refereed journal of applied reserch in economic, commercial and managment sciences
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
______________________________________________________________________________________________________________________________<br />
مجلة الباحث - عدد 2012 / <strong>10</strong><br />
للموجودات غير الملموسة (الشهرة والعلامة التجاریة والحقوق المعنویة الأخرى)<br />
المسجلة مثل الضرائب وغيرها یدخل في مشاآل التقييم.<br />
إلى<br />
جانب أن البحث عن الالتزامات غير<br />
:<br />
: 3-1-2<br />
مشاآل الإفصاح في المعلومات وهي المعلومات التي تشرح الوضع الاقتصادي, والمالي للمشروع وجدواه الاقتصادیة<br />
للمستثمرین, مع بيان تاریخ نشاطه بشكل مقارن للسنوات السابقة, مع توقعات للمستقبل, وتبيان مدى الإنجازات المتوقعة, والمنافع<br />
المنتظرة، وفي العادة یصدر مدقق الحسابات تقریرا خاصا محددا لذلك من أجل حمایة مصالح المستثمرین المنتظرین.<br />
4-1-2<br />
: مشاآل سعر البيع<br />
:<br />
تظهر نتيجة عملية التخاصية وإجراء التقييمات المختلفة قيم عدیدة للمشروع آما ذآرنا<br />
وهي :<br />
القيمة على أساس الموجودات والقيمة على أساس المشروع المستمر (أساس الأرباح) والقيمة على أساس السوق وقيمة البيع<br />
النهائي.<br />
طرق تقييم الأصول الثابتة<br />
:<br />
یمكن تقسيم طرق تقييم الأصول المتعارف عليها إلى الطرق الأربعة التالية<br />
:<br />
:<br />
.<br />
8<br />
:<br />
.1<br />
-1<br />
-2<br />
الطریقة القائمة على أساس الموجودات یتم تقييم الموجودات تبعا للأسعار المقدرة للبيع بين بائع ومشتر دون<br />
ضغط أو إآراه، وتأخذ هذه الطریقة في الاعتبار أولا الموجودات المتداولة، وهي ليست موضع بحثنا . وثانيا الموجودات<br />
الثابتة، ونجد<br />
الموجودات الثابتة الملموسة، مثل الأراضي، ویجب أن تقيم حسب سعر السوق، مع الأخذ في الاعتبار حقوق التصرف،<br />
والتملك أو حقوق الإیجار طویل الأمد، والمباني والمعدات والموجودات الإنتاجية الأخرى وتقيم وفقا لسعر السوق أیضا أو بالقيمة<br />
الاستبدالية بعد الاستهلاك.<br />
الموجودات غير الملموسة : وهي إما محددة مثل الترخيص وحقوق الإیجار، وبدل استعمال الاسم التجاري، أو حقوق الملكية<br />
الفكریة، آالاختراع وحقوق التأليف، وإما غير محددة مثل الشهرة. وتحدد قيمة الموجودات غير الملموسة بعدة طرق، منها رسملة<br />
قيمة الزیادة في الإیرادات في المشروع المعروض للتقييم عن الإیرادات في المشاریع المماثلة، ومنها رسملة قيمة الأرباح الزائدة<br />
عن الأرباح العادیة، أي أن هذه الطریقة تقيم الموجودات غير الملموسة على أساس قيمة الإیرادات غير العادیة التي یمكن<br />
الحصول عليها<br />
:<br />
.2<br />
الطریقة القائمة على الأرباح (القيمة الحالية لصافي التدفقات النقدیة) وهو التقييم الذي یعتمد على نتائج المشروع<br />
وتوقعات أرباحه في المستقبل ولذلك فإن هذا التقييم مرتبط بالماضي وبالحاضر وبالمستقبل ویتطلب إنجاز معلومات معينة مثل :<br />
خطة العمل لعدة سنوات قادمة.<br />
توقعات مستقبلية للبيانات المالية<br />
سابقا في المؤسسة.<br />
للسنوات القادمة مجهزة وفقا لقواعد المحاسبة المتعارف عليها، والتي آانت متبعة<br />
-<br />
-<br />
معلومات أخرى حول أسعار الأسهم ومعدل العائد على الموجودات، أسعار الفوائد دون المخاطر المتعلقة بالنشاط،...<br />
الخ. وتتبع الطریقتان أدناه في هذا التقييم :<br />
-<br />
:<br />
:<br />
طریقة خصم التدفقات النقدیة الحرة المستقبلية وبموجب هذه الطریقة فانه یتم احتساب القيمة الحالية للتدفقات النقدیة<br />
المتوقعة في المستقبل وفقا لسعر خصم محدد، مع الأخذ في الاعتبار القيمة المتبقية للمشروع وفي العادة یكون سعر الخصم<br />
مقاربا لسعر العائد على الموجودات الذي یتوقعه المستثمر مع اعتبار المخاطر المحتملة. وعند تحدید سعر الخصم تؤخذ<br />
العوامل التالية في الحسبان<br />
الكلفة المرجحة لرأس المال أي نسبة الملكية إلى المطلوبات.<br />
نسبة المخاطر معدلة وفقاً لطبيعة النشاط.<br />
نسبة المخاطر العامة للبيئة الاقتصادیة التي یعمل فيه المشروع.<br />
−<br />
−<br />
−<br />
253
Change language