El-BAHITH REVIEW Number 10 _ University Of Ouargla Algeria
Annual refereed journal of applied reserch in economic, commercial and managment sciences
Annual refereed journal of applied reserch in economic, commercial and managment sciences
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
______________________________________________________________________________________________________________________________<br />
مجلة الباحث - عدد 2012 / <strong>10</strong><br />
:<br />
ج-<br />
تحدید الغرض من التقييم یختلف التقييم باختلاف الهدف. فالتقييم مثلا من أجل الاندماج یختلف عنه من أجل التصفية،<br />
آما یختلف التقييم من أجل التأجير أو البيع للقطاع الخاص وآل ذلك یرتبط بأسلوب التقييم ومعيار القيمة والظروف<br />
المحيطة بالاستثمار.<br />
: مرحلة التنفيذ<br />
وهي تجسد مرحلة التقييم الفعلي، وتشمل الخطوات التالية<br />
:<br />
-2<br />
أ- فحص مستندات المؤسسة العامة وبياناتها الاقتصادیة والصناعية، وبيانات المقارنة بين المؤسسات، وذلك من خلال<br />
تحليل المعدلات، وعمل تصور بالأداء المستقبلي، وتعدیل الأداء التاریخي ليتناسب مع الواقع.<br />
ب-<br />
تحدید طرق التقييم التي سيتم استخدامها، والتي سبق ذآرها.<br />
:<br />
_<br />
ج دراسة العوامل المؤثرة في تحدید القيمة، وتشمل الفروق المحاسبية، وأسعار تحویل العملة، والاعتبارات السياسية<br />
والاقتصادیة، ومعدلات التضخم والخصم، واللوائح القانونية الخاصة بالتقييم، والصناعة والسياسات النقدیة للدولة.<br />
د- خطوة التوفيق بين الطرق، وتحدید قيمة الأصول، وذلك لأن عملية تقييم الأصول مليئة بالتناقضات، وأن الطرق المختلفة تؤدي<br />
إلى نتائج مختلفة، ولذا یجب التوفيق بين الطرق لاستخراج رقم عادل یتفق عليه, یجسد القيمة العادلة من أجل استعماله في التقييم.<br />
3-مرحلة التقریر وهي المرحلة النهائية حيث یتم إعداد تقریر یتضمن نتائج عملية التقييم، وأهم التحفظات والصعوبات التي<br />
واجهت عملية تنفيذ التقييم لذا یجب مراعاة المعایير التالية عند تقييم الأصول :<br />
قيمة التصفية : وتشمل صافي قيمة بيع آل أصل من الأصول، بعد تحدید مدیونية المؤسسة للغير.<br />
القيمة الاستمراریة للمؤسسة، وتساوي قيمة الأصول في حالة استمرار المؤسسة في العمل.<br />
-1<br />
-2<br />
-3<br />
-4<br />
القيمة السوقية العادلة للأصول. وتعتبر هذه المعيار الأآثر شيوعا للتقييم، وهي تمثل أعلى سعر متاح في سوق العمل بين<br />
أطراف تتمتع بحسن الاطلاع والحيطة، وتعمل بحریة في التعامل.<br />
القيمة الدفتریة لصافي الأصول، أي حقوق الملكية. وهذا یعني مجموع حسابات الأصول محذوف منها حسابات الخصوم<br />
آما تتضح في بيان الميزانية.<br />
القيمة العادلة للأصول : هي القيمة الحالية للتدفقات النقدیة الداخلة.<br />
القيمة الدولية للمؤسسة : وهي التي تساوي قيمة المؤسسة المماثلة عالميا.<br />
-5<br />
-6<br />
الدراسة الميدانية (تطبيق على مؤسسة سكة حدید العقبة)<br />
مقدمة عن سكة حدید العقبة<br />
:<br />
إن الدعوة إلى التخصيص في المملكة الأردنية لها أسبابها ودواعيها، فمن مزایا وغایات التخصيص في المملكة جذب<br />
الاستثمارات الخارجية. وإیجاد فرص عمل جدیدة وتحسين مستوى أداء المنشآت المخصصة بما یقلل التكلفة ویزید الإنتاجية<br />
ویرفع معدل الربحية, ومن ثم تتاح الفرصة للحكومة لإعادة استثمار حصيلة عملية التخصيص, فضلا عن إمكانية ربط الأجور<br />
بمعایير الإنتاجية والربحية.<br />
1973<br />
تم إنشاء مؤسسة سكة حدید العقبة آمؤسسة مستقلة من النواحي الإداریة والمالية عام بهدف نقل الفوسفات<br />
المستخرج من مناجم الحسا والأبيض إلى ميناء العقبة لغایات التصدیر, وقد بدأت المؤسسة عملها الفعلي في عام 1975, وذلك بعد<br />
اآتمال إنشاء خط السكة الذي یربط الخط التابع لمؤسسة الخط الحجازي الأردني عند محطة بطن الغول مع ميناء العقبة بطول<br />
آم ). وتعمل السكة حاليا على الخط بالإضافة إلى الجزء الآخر المستأجر من الخط الحجازي الأردني والممتد من مناجم<br />
الحسا والأبيض وحتى محطة بطن الغول بطول (170آم) وقد قامت المؤسسة في عام بإنجاز خط یربط مناجم الوادي<br />
الأبيض للفوسفات بالخط الحدیدي لنقل إنتاجه إلى ميناء العقبة.<br />
1982<br />
120 )<br />
255
Change language