Abschlussbericht zu dem Projekt "Wirkungsorientiertes Controlling"

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BMS Consulting GmbH
flurbereinigung zu werten sind, da sie unmittelbar auf die Durchführung
eines Bodenordnungsverfahrens zurückzuführen sind.
Die Effizienzvorteile bei der Bewirtschaftung zeigen sich letztlich ebenfalls
in verbesserten Verpachtungsmöglichkeiten der neugeordneten
Flächen sowie in höheren Bodenpreisen 71 .
Einsparungen an Gebühren (A-T02)
Gesetzliche Zielsetzung der Unternehmensflurbereinigung ist die Verteilung
des im Rahmen eines öffentlichen Bauvorhabens entstehenden
Landverlusts auf einen größeren Kreis von Landeigentümern 72 ,
um die Beeinträchtigungen des Einzelnen möglichst gering zu halten.
In Nordrhein-Westfalen gelingt es im Rahmen der durchgeführten
Flurbereinigungsverfahren im Regelfall, Verluste an Eigentumsflächen
sogar ganz zu vermeiden, indem den betroffenen Grundstückseigentümern
entsprechende Ersatzflächen beschafft werden.
Bei der Realisierung von Großbauvorhaben ohne begleitende Flurbereinigungsmaßnahme
gibt es in der Regel keine Möglichkeiten, den
betroffenen Landeigentümern Ersatzflächen zum Tausch anzubieten.
Seitens der Grundstückseigentümer besteht jedoch häufig der
Wunsch nach Ersatz der entzogenen Flächen. Diesem Wunsch kann
außerhalb einer Unternehmensflurbereinigung nur durch Kauf neuer
Flächen entsprochen werden. Dabei fallen für die Landeigentümer Notargebühren,
Gebühren für Eintragungen in das Grundbuch sowie ggf.
Vermessungs- (beim Kauf von Teilflächen) und Maklergebühren an,
die bei Stellung von Ersatzland im Rahmen einer Unternehmensflurbereinigung
eingespart werden können.
71 Zu möglichen Einflussgrößen auf den Bodenpreis in der Flurbereinigung vgl. H. Karmam (1988),
S. 56 f.
72 Flurbereinigungsgesetz, § 87 (1).