Abschlussbericht zu dem Projekt "Wirkungsorientiertes Controlling"

BMS Consulting GmbH
� zudem können im Rahmen einer Unternehmensflurbereinigung Existenzgefährdungen
ganzer Höfe sowie die damit verbundenen Übernahmeansprüche des Eigentümers
teilweise vermieden werden, der Landesbetrieb Straßen.NRW ist dann nicht
gezwungen den gesamten landwirtschaftlichen Betrieb zu erwerben (dies verursacht
ansonsten erhebliche Aufwendungen)
� insgesamt werden im Rahmen der Flurbereinigung meiner Einschätzung nach ca.
15-20% der ansonsten anfallenden Entschädigungsleistungen eingespart
� Personalkosteneinsparungen im Rahmen des Grunderwerbs:
� durch die Flurbereinigung benötigt der Projektträger weniger Personal für den Grunderwerb,
da im Rahmen der Bodenordnung die Flächenbereitstellung durch die Ämter
für Agrarordnung erfolgt
� wir gehen davon aus, dass jeder Mitarbeiter im Grunderwerb in den Niederlassungen
ca. 20 Grunderwerbsfälle pro Jahr bearbeitet (ohne begleitende Flurbereinigung!),
durch eine begleitende Bodenordnung können ca. 85% dieser Kosten eingespart
werden
� Einsparung der Notarkosten:
� Notarkosten werden im Rahmen der Flurbereinigung komplett eingespart
� die Annahme, dass die Notargebühren ca. 1% der Grunderwerbskosten betragen, erscheint
aus meiner Erfahrung zu niedrig
� Sachverständigenkostenersparnisse:
� im Rahmen der Flurbereinigung werden generell weniger Gutachten zur Schadensfeststellung
benötigt
� Einsparungen an Grunderwerbssteuern:
� im Rahmen einer Unternehmensflurbereinigung werden regelmäßig ca. 10-15% mehr
Fläche gekauft, als für die Trasse eigentlich benötigt - die Ämter für Agrarordnung
sind so flexibler bei der Neuordnung bzw. beim Ausweisen von Kompensationsflächen
� Landwirten mit Anspruch auf Entschädigung werden diese „Überschussflächen“ häufig
als Ersatz zu einer finanziellen Entschädigungsleistung angeboten, so dass es im
Rahmen der Flurbereinigung zu Einsparungen an Grunderwerbssteuern kommt
� Einsparungen im Zusammenhang mit Gerichtsprozessen:
� da es generell kaum zu Enteignungsverfahren oder Besitzeinweisungen kommt, sind
auch keine wesentlichen Prozesskosteneinsparungen zu erwarten