Año 10, t. 14, entrega 1 (1903) - Publicaciones Periódicas del Uruguay

72 Anales de la Universidad
jefe de la oficina. Si del examen resulta que el título es incompleto,
que existen hipotecas ú otras cargas reales no extinguidas 6
que hay interesados que no han suscrito la solicitud, puede ésta
ser rechazada de plano, con apelación ante el tribunal, 6 bien disponerse
la publicación de edictos, con plazo que varía desde dos
meses hasta tres años, haciendo conocer la demanda de inscripción,
á fin de que cualquier interesado tenga oportunidad de deducir
los reclamos de que se considere asistido. Si el examen del
título resulta favorable al peticionario, entonces el plazo oscila
simplemente desde un mes hasta ua año. Las oposiciones se sustancian
y resuelven por un tribunal. Así en el caso de que el tribunal
declare la improcedencia de las oposiciones, como en el
caso de que haya transcurrido el plazo de los edictos sin deducirse
reclamo alguno, queda el inmueble al amparo de la ley, y el jefe
del registro entrega al peticionario un certificado de título en el
que se acredita su calidad de dueño tínico. Producido ese extremo,
el jefe de la oficina sella y archiva todos los documentos anexos á
la demanda de inscripción é inscribe el certificado expedido en un
registro llamado matriz, en el cual cada inmueble tiene un asiento
especial y distinto. Cuando un inmueble se inscribe por primera
vez, ó cuando después de inscripto cambia de mano por testamento
ó ab intestato, paga un impuesto proporcional que se destina á
fondo de seguros para indemnizar á los terceros que hayan sido
privados de un derecho real á causa de la inscripción del inmueble
á favor de otras personas. En caso de insuficiencia del fondo
de seguro, el déficit de la indemnización se cubrirá con los dineros
públicos.
h) El certificado de título debe mencionarlas hipotecas, cargas,
arrendamientos ú otros derechos reales que hubieren sido
inscriptos y de los que se tenga conocimiento en consecuencia.
Dicho documento hace plena fe en juicio y comprueba que el interesado
es realmente dueño de los derechos que se le han reconocido.
Ningún acto traslativo de propiedad ó constitutivo de hipoteca,
referente á un inmueble registrado, produce efecto alguno
sino desde la fecha de la inscripción con arreglo á la ley. Una vez
practicado el registro, todos los derechos que él acuerda quedan
transferidos al que ha obtenido la inscripción, sean cuales fuesen