Año 10, t. 14, entrega 1 (1903) - Publicaciones Periódicas del Uruguay

Anales de la Universidad
pasar por cualquier título á otras personas, sino por intermedio de
la oficina de registro territorial, que on caso de traspaso archivará
el certificado primitivo y expedirá otro nuevo al adquirente, y en
caso de hipoteca practicará las anotaciones necesarias en el libro
matriz y ej el certificado y dará al acreedor un certificado especial
que le servirá de título para hacer efectivo su crédito ante la
justicia ordinaria». Las disposiciones de este artículo condensan
las ventajas inapreciables del registro de saneamiento. Después de
la inscripción, no tienen ya para qué circular los expedientes que
hoy sirven de título. Lo que vale es el asiento del libro matriz y
basta al propietario un certificado de ese asiento y una copia del
plano, pudiendo en consecuencia archivarse el título primitivo
como curiosidad histórica y nada más. Los movimientos del dominio
posteriores á la inscripción del inmueble, tienen que hacerse
por intermedio de la oficina territorial y es natural que así suceda.
Es voluntaria la inscripción; pero una vez aceptada por el propietario,
ya el inmueble queda vinculado al registro y no puede pres
cindirse de él para ningún gravamen ó ninglín acto de traspaso.
El día en que el dueño del certificado quiera vender, comparecen
vendedor y comprador á la oficina y allí se anota la venta y se
extiende un certificado al comprador. Si ha muerto el dueño del
certificado, á la oficina deberán concurrir también los herederos
que hayan justificado su carácter ante los tribunales y allí se expedirá
á cada uno su certificado correspondiente. Si es una hipoteca
lo que se desea realizar, la misma oficina la anotará en el libro
y en el certificado y dará su título al acreedor. En Alemania se ha
perfeccionado de tal manera la movilización de la propiedad, que
á solicitud del propietario, la oficina fracciona el inmueble en varios
certificados que pueden endosarse. Es una reforma digna también
de estudio.
«Art. 5.° Cuando el registrador encuentre vicios ó deficiencias
en los títulos antes de la publicación de los edictos y su fallo denegatorio
del registro fuere confirmado por el tribunal de turno,
quedará suspendido el procedimiento hasta que el interesado subsane
los vicios ó defectos señalados. Si los vicios ó defectos
resultaran después de publicados los edictos, como consecuencia
de la oposición deducida por terceros perjudicados, mandará el
J..