Año 10, t. 14, entrega 1 (1903) - Publicaciones Periódicas del Uruguay

Anales de la Universidad 85
todo el mundo la obligación de comparecer ante el registro, surgirían
pleitos que es conveniente no precipitar. Ya se encargarán
las diferencias de precio y el interés de IOH compradores y colocadores
de dinero de imponer el registro al propietario. Un título saneado
con respecto al cual no existen otros derechos reales que los
que resultan de los libros de la oficina territorial, vale inmensamente
más, en todo sentido, que otro título que puede tener vicios
ocultos, que puede dar origen en cualquier momento á demandas
reivindicatorías ó acciones de mejor derecho. Y eso basta y sobra
para asegurar la eficacia de la reforma. El sistema Torréns, con
ser enteramente voluntario en Australia, se generalizó tan rápidamente,
que á los pocos años de implantado rara era la propiedad
que no figuraba en el registro.
« Art. 3." Presentados los títulos á la oficina de registro, si el
jefe registrador los encuentra en forma ordenará que se publiquen
edictos con término de seis meses, emplazando á todos los que se
consideren con derecho al inmueble que se pretende registrar. Si
dentro del término de los edictos no surge oposición, el registrador,
previa audiencia de los fiscales de lo civil y de hacienda, fallará
mandando que se practique el registro en un libro matriz que
tendrá dos índices, uno por propietarios y otro por ubicación de
inmuebles. 8u sentencia deberá ser confirmada por el tribunal de
turno, al que se pasarán todos los antecedentes». Pueden juzgarse
exageradas las garantías que prescribe este artículo. Pero dada la
importancia del registro, dado el hecho de que una vez anotado el
inmueble en el libro matriz, no existen otros derechos reales que
los que constan del registro, es necesarioy conveniente, tratándose
de ensayos de reforma, rodear el procedimiento de las más amplias
garantías, dando intervención á los fiscales de lo civil y de
hacienda y al tribunal de turno. De esa manera no quedarán dudas
acerca de la bondad de la inscripción.
«Art. 4.^ Practicado el registro en el libro matriz, el registrador
archivará el título y plano presentados y expedirá al interesado un
certificado que contenga copia del plano y la constancia ó declaración
del dominio. Desde ese instante, el inmueble queda exclusivamente
regido por lo que resulte del libro matriz, de tal manera
que sólo valdrán los derechos registrados y no podrá gravarse ó