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Figure 4 : Plan des situation des palais beylicaux et autres résidences secondaires dans la région de La Marsa à l’Est de la ville de Tunis : situation début de l’Indépendance du pays en 1956. (J. Revault, 1974) 26
B- Pendant le protectorat : naissance des villes européennes et amorce du développement des médinas La Tunisie fut depuis l’Antiquité un pays à tradition urbaine. De Carthage (fondée en 814 avant JC) 11 à Kairouan (fondée en 670) 12 , de nouvelles cités (villes) s’édifient et le mode de vie urbaine change au rythme de la naissance des mutations socio-économiques. Cet état de développement des villes se perpétue jusqu’au début du siècle dernier. Par la suite, l’accroissement démographique et la paupérisation des populations rurales se traduisent par des afflux massifs vers les grands centres urbains, notamment après l’indépendance du pays en 1956. Les centres-villes se densifient et les espaces périphériques s’urbanisent progressivement. « Fondée en 698 par Hassen Ibn Nooman, vainqueur des byzantins, la médina de Tunis s'est substituée à Carthage et fut fondée sur le versant Est d’une colline, qui représentait un site défensif, car située au fond d'une lagune de faible profondeur qui interdisait les attaques par la mer, et protégé à l'Ouest par des falaises difficilement accessibles (Chabbi, 2004). L’amorce du développement urbain de la médina au-delà de ses remparts remonte au IIe siècle lorsque apparurent les faubourgs Nord et Sud 13 . Sous le protectorat, la médina de Tunis fut dédoublée par une ville européenne organisée selon une trame orthogonale. En effet, avec l'installation du protectorat en 1881, Tunis qui ne comptait que 100.000 habitants (Signoles (1985), Chabbi (2004)), fut dédoublée par une ville européenne organisée selon une trame orthogonale, construite entre la médina et la mer. Plus tard, la nouvelle extension urbaine s’est accompagnée à partir du début du XXe siècle par le déplacement des fonctions urbaines de la médina vers la ville coloniale. Dés 1926, le taux d’urbanisation était de 26 % de la population totale, en 1966, de 47 % et, en 1980, avec 54 % et en 2000, 64.9 % 14 . La distribution des villes selon la taille tend vers l’équilibre malgré la relative macrocéphalie 15 tunisoise. Totalisant une population de plus d’un million d’habitants, en 1980, Tunis n’est que trois fois plus peuplé que Sfax, deuxième ville du pays. Le développement des pôles urbains régionaux (petite villes et villes moyennes) ralentit la polarisation de la capitale. Tunis rassemble 15,3 % de la population totale en 1980 contre 17.5 % en 1956. L’effet polarisateur des autres villes notamment littorales constitue le principal facteur de cette baisse. Par ailleurs, l’urbanisation en Tunisie présente deux aspects d’évolution distincts. Le premier aspect concerne une concentration urbaine essentiellement dans les villes littorales, avec une différence d’urbanisation qui distingue les villes du littoral Nord de celles du littoral Sud. Mais avec le développement qu’ont connu les villes du Sud (industrialisation et tourisme), cette différence de taille s'est amoindri avec le temps, notamment vers la fin du siècle dernier. Le second concerne la disparité qui existe entre les villes littorales et celles de l’intérieur du pays. Au moment où les villes littorales deviennent de plus en plus polarisatrices, concentrant de ce fait la majorité de la population urbaine, celles de l’intérieur restent peu peuplées et se vident davantage. Ce déséquilibre, entre le développement des villes côtières et celles de 11 Carthage est une cité qui a été fondée en 814 Av. JC par des colons phéniciens, conduits par la Reine Didon, appelée aussi ELYSSA. 12 Kairouan : première ville Islamique au Maghreb fondée par le conquérant arabe Okba Ibn Nafaa en 670. 13 Initialement simples noyaux, ces faubourgs prirent un caractère urbain au 14ème siècle. In M. Chabbi, "Potentialités et obstacles à la constitution d'une région urbaine - Le cas du Grand Tunis", 40th ISoCaRP Congress 2004. p. 2. 14 Source : Institut National de la Statistique (INS), juin 2004. 15 Le terme macrocéphalie a été emprunté à Pierre Laborde, op. cit., p. 30. 27
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Belhedi A., « Lurbanisation en Tun
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Hassine S. (1985), Les aménagement
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