Umweltbericht 2005/2006 - Stadt Helmstedt

3 BODEN
3.2 Bodenbelastungen
3.2.1 Bodenversiegelung und Bodenabbau
Bodenversiegelung wird definiert als eine vom Menschen geschaffene Trennung des Bodenraumes
von der Atmosphäre durch Bedeckung der Bodenoberfläche mit undurchlässigen
Materialien, insbesondere durch die Bebauung von Flächen mit Straßen, Wegen und Gebäuden.
Von einer Versiegelung wird in diesem Zusammenhang gesprochen, weil in den
Boden kein Niederschlag mehr eindringen kann und so viele der dort normalerweise ablaufenden
Prozesse gestoppt werden.
Die aktuelle Entwicklung des Flächenverbrauchs in der Stadt Helmstedt ist bereits im Kapitel
3.1 ausführlich dargestellt worden. Die dort ausgewiesene Zunahme der Siedlungs- und Verkehrsflächen
geht einher mit einer zunehmenden Bodenversiegelung. Je dichter ein Stadtraum
bebaut ist, desto höher ist der Versiegelungsgrad der Gesamtfläche und umso größer
sind die Flächen, auf denen die natürliche Bodenfunktion zerstört ist. Der Versiegelungsgrad
gibt an, wie viel % der Gesamtfläche versiegelt ist. Ein spezielles Versiegelungskataster für
die Stadt Helmstedt liegt noch nicht vor, das im Kapitel 1.2 abgedruckte Luftbild (Abbildung
1/1; Seite 9) zeigt aber bereits deutlich, dass neben dem zentralen Bebauungsbereich innerhalb
der Wallanlagen die östlich daran anschließenden Flächen beidseitig der Leuckardtstraße
den höchsten Versiegelungsgrad aufweisen. Die nach außen anschließenden
Bereiche im Bildausschnitt weisen eine deutlich lockerere Bebauung mit entsprechend geringerem
Versiegelungsgrad auf.
Näherungsweise lässt sich der Versiegelungsgrad einzelner Stadtbereiche über den Flächennutzungsplan
und die Bebauungspläne ermitteln, in denen über die festgelegte Art der
baulichen Nutzung und die Grundflächenzahl auch ein maximal zulässiger Versiegelungsgrad
auf einem Grundstück vorgeschrieben wird. Inwieweit dieser allerdings von einem
Grundstückseigentümer auch tatsächlich ausgenutzt wird, ist in das jeweilige Ermessen gestellt
und insofern unbestimmt. Die Baunutzungsverordnung sieht für Kerngebiete die höchst
mögliche Überbauung vor, da hier bis zu 100 % der Grundstücksfläche für bauliche Anlagen
genutzt und damit versiegelt werden dürfen. In Industriegebieten kann eine Grundflächenzahl
bis zu 0,8 (entsprechend 80 %) und in Wohngebieten beispielsweise bis zu 0,4 (entsprechend
40 %) festgelegt werden.
Entsprechend dieser planerischen Vorgaben befinden sich in Helmstedt weitere Bereiche mit
einem sehr hohen Versiegelungsgrad erwartungsgemäß im Bereich des Industriegebietes
Emmerstedt, entlang der Industriestraße und der Emmerstedter Straße sowie am Magdeburger
Berg.
Umweltbericht Helmstedt 2005/2006 121