centralidade urbana e comércio informal: os novos espaços - Unesp

[...] constituye el sector de mayor actividad terciaria de la urbe: aquel en
que se encuentran los edificios administrativos, bancarios, los grandes
establecimientos, algunos edificios públicos, religiosos o culturales. Allí
es donde el alquiler de las tiendas alcanzan valores más altos, donde os
terrenos se venden a precios más elevados y, por tanto, donde según las
circunstancias, alternan el mayor hacinamiento con los edificios más
majestuosos. En efecto, según el tipo de ciudad considerada, los centros
urbanos ofrecen aspectos muy variables. 17 (p. 347).
Beaujeu-Garnier cita como exemplo de C.D.B., Manhattan, visto que muitas
pessoas de Nova York exerciam suas atividades no respectivo centro. Ainda sobre esse
aspecto, Whitacker (1997) aponta que:
Os comércios iam se especializando socioespacialmente, a fim de atender
às mudanças locacionais do setor residencial, embora majoritariamente
concentrados também no C.D.B. (p. 101).
Sobre a dinâmica do C.D.B. Johnson (1974) avalia que:
[...] se le ha definido como aquella área da la ciudad en la que
predominan absolutamente la distribución al por menor de bienes y
servicios, así como las diversas actividades burocráticas del sector
privado. Estas utilizaciones del suelo se encuentran cada vez con mayor
frecuencia en otras partes de las ciudades, pero no con el mismo nivel de
intensidad y sin ocupar el área extensa y compacta que se halla en el
centro. 18 (p. 153).
Murph destaca que no C.D.B. havia uma concentração de escritórios e lojas de
varejo, o que elevaria o preço do solo, além de refletir no foco do tráfego de pedestres e
automóveis (VASCONCELOS, 1999). Com relação ao centro, não podemos deixar de
mencionar o trabalho de Cordeiro (1980) quando assinala que, diante da ocupação
funcional deste, as atividades foram agrupadas da seguinte forma:
[...] as atividades e funções muito centrais são não somente as mais
típicas dos centros das grandes cidades, mas antes as que melhor refletem
a sua importância no nível metropolitano. As atividades funcionais
17 Constitui o setor de maior atividade terciária da urbe: aquele em que se encontram os edifícios
administrativos, bancários, os grandes estabelecimentos comerciais, alguns edifícios públicos, religiosos ou
culturais. Ali é onde os aluguéis das casas alcançam valores mais altos, onde segundo as circunstâncias,
alternam a maioria das aglomerações com os edifícios majestosos. Assim, conforme o tipo de cidade
considerada, os centros urbanos oferecem aspectos muito variáveis. (Tradução do livro do autor)
18 “O item definido como a área da cidade em que predominam absolutamente a distribuição pelo menos de
bens e serviços, assim como as diversas atividades burocráticas do setor privado. Estes usos do solo se
encontram cada vez com maior freqüência em outras partes da cidade, mas não com o mesmo nível de
intensidade e sem ocupar a área extensa e compacta que se tem no centro.” (Tradução do livro do autor)