centralidade urbana e comércio informal: os novos espaços - Unesp

visam a recuperar áreas que possam servir às camadas média e alta tanto para usos
residenciais quanto comerciais, já que os promotores imobiliários intervêm para que as
atividades do setor terciário estejam próximas da zona onde a elite se estabelece. Na
verdade, a renovação favorece o mercado imobiliário, pois a camada de baixa renda não
consegue pagar o preço do uso do solo na área, seja esta central ou localizada em outro
ponto da cidade. Sobre esse aspecto, Singer (1980) avalia que:
[...] a cidade capitalista não tem lugar para os pobres. A propriedade
privada do solo urbano faz com que a posse de uma renda monetária seja
requisito indispensável à ocupação do espaço urbano. Mas, o
funcionamento normal da economia capitalista não assegura um mínimo
de renda a todos. Antes pelo contrário, este funcionamento tende a
manter uma parte da força de trabalho em reserva, o que significa que
uma parte correspondente da população não tem meios para pagar pelo
direito de ocupar um pedaço do solo urbano. (p. 88).
A dinâmica do uso do espaço no interior das cidades e que intervém diretamente no
centro, também passa pela análise da atuação do Estado juntamente com os especuladores
que organizam os lugares para que possam abrigar formas e funções que muitas vezes
elevam o preço do solo. Enfim, a especulação imobiliária fica à espera da valorização dos
lotes, que por sua vez serão ocupados seja pela população mais rica ou mesmo pela mais
pobre, tornando-se explícito o caráter da propriedade privada do solo urbano. Contudo, é
interessante apontarmos que, diante dessas questões ressaltadas até o momento, é
importante consideramos que as modificações da área central também estão presentes nos
processos que desencadeiam os desdobramentos desta área e que melhor agrupam as
atividades. Isto reflete uma estrutura que está ligada a uma “tendência à localização de
atividades terciárias tipicamente centrais, ao longo de vias de maior circulação de veículos,
traduzindo-se na configuração de eixos comerciais e de serviços importantes” (BELTRÃO
SPOSITO, 1991, p. 10).
A paisagem do centro urbano é caracterizada pelas localizações das diversas formas
comerciais estruturadas nesse espaço com uma funcionalidade expressa pelas atividades
instaladas em cada ponto, (re)criando uma imagem que se insere na incessante renovação
do próprio processo de (re)produção do capital, que por sua vez se associa à (re)produção
dos espaços vivenciados pela cotidianidade e pela generalização da mercadoria, ou seja, o
próprio espaço é concebido como uma mercadoria que tem o seu uso definido pela