Potenzialanalyse Seniorenwirtschaft - Regionalverband ...

Bei einem Eigenanteil von zehn Prozent wird ein Zuschuss von höchstens
2.557 Euro pro Maßnahme gezahlt. Ändert sich die Pflegesituation, kann
eine weitere Maßnahme in Anspruch genommen werden. Einkommensabhängig
werden Leistungen nach dem SGB XII, als Hilfe in besonderen
Lebenslagen, für Menschen mit sehr geringem Einkommen und für pflegebedürftige
Menschen erbracht, die nicht durch die Pflegeversicherung
eingestuft sind.
Wohnungsanpassungen, die das selbstständige Leben zu Hause ermöglichen,
werden von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich unterstützt.
Die Landesregierung fördert den Wohnungsumbau für Schwerbehinderte
mit zinslosen Darlehen.
Seit 1999 unterstützt das Land den Bau neuer Altenwohnungen in einer
sozialen Staffelung für Haushalte mit geringen und mit mittleren Einkommen.
Vorrangig gefördert werden Objekte des Betreuten Wohnens.
Schwerpunkt der Förderung des Mietwohnungsbaus ist die Förderung
von Modernisierungsmaßnahmen im Wohnungsbestand. Damit sollen
neue Sozialbindungen für Wohnungssuchende mit niedrigen Einkommen
begründet werden. Eine Neubauförderung bei Mietwohnungen erfolgt für
Altenwohnungen und für Ersatzbauvorhaben in Sanierungs- und Unterkunftsgebieten.
Vorrang haben hierbei Maßnahmen, die die Sozialstruktur
eines Wohngebietes verbessern. Im Übrigen werden zukunftsweisende
Projekte im Wohnungsbau berücksichtigt. Dazu gehören Projekte mit
bedarfsgerechten Mischungen von Sozialwohnungen und freifinanziertem
Wohnungsbau sowie allgemeinen Mietwohnungen, Alten- und
Behindertenwohnungen einschließlich der erforderlichen Betreuungsangebote.
Auch generationenübergreifendes Wohnen sowie Vorhaben im
Zusammenhang mit städtebaulichen Maßnahmen in städtebaulichen
Sanierungsgebieten sind von besonderer Bedeutung.
Das Mietrecht billigt Mietern die Möglichkeit der Wohnraumanpassung im
Bedarfsfall zu. 2001 hat der Bundesgesetzgeber den Vermieter verpflichtet,
baulichen Veränderungen oder sonstigen Einrichtungen zuzustimmen, die
für eine behindertengerechte Nutzung der Wohnung oder des Zugangs
zu ihr erforderlich sind. Der Vermieter kann sich jedoch das Recht vorbehalten,
den Mieter zum Rückbau im Falle des Auszuges zu verpflichten.
Die Umsetzung der Maßnahmen muss jedoch, soweit der Vermieter
keine Veranlassung sieht, selbst aktiv zu werden, von den Mietern selbst
getragen werden.
Im folgenden Abschnitt wird das Angebot an Mietwohnungen, die seniorengerechte
Eigenschaften aufweisen, untersucht. Dabei liegt ein
Schwerpunkt bei den gemeinnützigen Wohnungsgesellschaften, da diese
einerseits ein großes Angebot bereitstellen (niedersachsenweit elf Prozent
aller Mietwohnungen) und andererseits aufgrund ihrer Einbindung in ihren
Verband gut über das Marktgeschehen, auch bezüglich des demographischen
Wandels, informiert sind. Es werden Tagungen zum Thema
73 Sozialnetz Hessen 2006
74 MSFFG Niedersachsen 2006
75 Mieterlexikon 2005, S. 340
76 VDW Niedersachsen, 2006
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Gestaltungsfelder der
Seniorenwirtschaft