Potenzialanalyse Seniorenwirtschaft - Regionalverband ...

efragten Mitglieder des Haus und Grund-Ortsvereins Duderstadt (sie
haben durchschnittlich zehn Wohnungen im Bestand) bieten seniorengerechten
Wohnraum an. Neubau- und Modernisierungsaktivitäten werden
in geringerem Umfang durchgeführt als bei großen Unternehmen. Höhere
Betriebskosten und insgesamt geringere Investitionsvolumen bedingen
eine langsamere Anpassung.
Dies zeigt sich auch bei der Analyse der Wohnungsanzeigen in Tageszeitungen
und auf Nachfrage bei Maklern und Verwaltungsfirmen. Explizit
seniorengerechte Angebote sind selten und vor allem in den hochpreisigen
Segmenten und bei neu gebauten Eigentumswohnungen oder
Eigenheimen zu finden. Hier verwirklichen einige Bauträger barrierefreie
Gebäude mit modernster technischer Ausstattung. Viele Firmen wiesen
darauf hin, Göttingen sei eine junge Stadt, seniorengerecht ausgestatteten
Wohnungen seien nicht nachfragegerecht.
Mit ihrem im Entwurf 2006 diskutierten städtebaulichen Leitbild verfolgt
die Stadt Göttingen das Ziel, die Attraktivität des Standortes für SeniorInnen
zu erhöhen. So ist in der Kernstadt die Stärkung seniorengerechter
Wohnformen geplant. Quartiere aus den 50er- und 60er-Jahren mit überalterter
Bevölkerung sind für die Anpassung des Wohnungsbestandes
vorgesehen (z. B. Klausberg, Geismar, Leineberg, Grone und Südstadt).
Im Rahmen des Quartiersmanagements sollen integrationsfördernde,
heterogene Bevölkerungsstrukturen unterstützt werden. Die Wohnungsbauförderung,
die sich derzeit auf sozial Schwache konzentriert, soll auch
auf barrierefreien Wohnraum für SeniorInnen ausgeweitet werden. Dies
betrifft das gesamte Spektrum der Daseinsvorsorge, also auch Wohnmöglichkeiten
für ältere Menschen, die über die bisher vorherrschenden
Angebote hinausgehen.
Das Baugebiet “Dawe“ in Grone wird als generationsübergreifendes Baugebiet
(Familien und ältere Menschen) mit gezielten Angeboten im Einzelhausbereich
und in der Gestaltung der öffentlichen Flächen entwickelt. Bei
Stadtumbauprogrammen und bei der Sanierung von Wohngebäuden wird
unter dem Motto “Vielfalt und Lebendigkeit, aber auch maßgeschneiderte
Angebote“ mit dem Ziel, Teilhabe und Partizipationsangebote zu fördern,
auf die Gruppe der Älteren eingegangen. Die Stadt Göttingen konstatiert
Defizite vor allem bei den preiswerteren Angeboten. In manchen Seniorenwohnanlagen
gibt es zwar relativ günstige Wohnungen mit qualitativ
guter Ausstattung, es bestehen jedoch oft jahrelange Wartezeiten. Dies
wird auch von Trägern privater Seniorenwohnanlagen wie in Groß Schneen
und Duderstadt bestätigt.
In unterschiedlichem Umfang haben sich die Gemeinden des Landkreises
auf die zu erwartenden Veränderungen eingestellt. So wurde vielfach
mit der Ausweisung von Senioren- oder Mehrgenerationenwohnanlagen
in den Bebauungsplänen reagiert. Auf diese Weise entstand z. B. die
Seniorenwohnanlage am Korbhofe in Bovenden mit Unterstützung der
Gemeinde, für das Baugebiet am Junkernberg ist die Umsetzung eines
79 Städtebauliches Leitbild der Stadt Göttingen bis 2020, S. 6–8
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Gestaltungsfelder der
Seniorenwirtschaft