Begründung Flächennutzungplan 2020 - Werder (Havel)

Stadt Werder (Havel): Begründung zum Flächennutzungsplan – abschließende Beschlussfassung 15. Mai 2008 109
Die Stadt Werder (Havel) hat als wirtschaftsfreundliche Kommune ein großes Interesse an dem langfristigen
Erhalt, der Qualifizierung und Erweiterung des bestehenden Gewerbe-/Industriestandortes
und den damit verbundenen Arbeitsplätzen und hat 1996 in einem entsprechenden Beschluss bereits
die Sicherung als Industriestandort zugesichert. Nach Abstimmungen mit dem Landesumweltamt, Abteilung
Immissionsschutz und dem Rechtsamt des Landkreises Potsdam-Mittelmark in diesem Verfahren
hat sich die Stadt Werder (Havel) entschlossen, auf die Darstellung der Sonder- und Wohnbauflächen
im Umfang von insgesamt 15,2 ha zu verzichten und eine Darstellung als Grünfläche vorzunehmen.
Die bestehenden Nutzungen in diesem Bereich genießen Bestandschutz, die Neuerrichtung von
Wohn- und Wochenendhäusern ist künftig jedoch nicht zulässig. Von Bürgern aus der Kolonie Zern
gingen keine Stellungnahmen ein.
Töplitz:
Vom Ortsbeirat Töplitz gingen umfangreiche Änderungs- und Ergänzungswünsche ein. Folgende
zeichnerische Änderungen wurden vorgenommen:
Darstellung von Aufforstungsflächen statt Flächen für die Landwirtschaft westlich des Mittelbruchweges
im Umfang von 1,5 ha sowie die Darstellung von Grünflächen statt Wald im Uferbereich der Havel
zwischen BAB und Hafen Töplitz im Umfang von 4,4 ha. Darüber hinaus wurde die Lage des geplanten
Hundetrainingsplatzes westlich der BAB-Anschlussstelle durch Symbol gekennzeichnet. Den umfangreichen
Wünschen nach Neu-Darstellungen von Bauflächen wurde aufgrund aus früheren verfahren
bekannter bzw. abzusehender Konflikte mit dem Naturschutz sowie der Landesplanung und Raumordnung
nicht gefolgt.
7.1.1.2 Öffentliche Auslegung (Entwurf 08/2006)
Der auf Grund der frühzeitigen Beteiligung geänderte Entwurf 08/2006 wurde durch die Stadtverordnetenversammlung
der Stadt Werder (Havel) am 21.09.2006 gebilligt und zur öffentlichen Auslegung beschlossen.
Die öffentliche Auslegung fand vom 23.10.2006 bis zum 01.12.2006 statt.
Während der öffentlichen Auslegung sind von 22 Bürgern und Bürgerinnen Stellungnahmen eingegangen.
Die Anregungen und Hinweise bezogen sich auf die Ortsteile Glindow, Petzow, Töplitz und das
Stadtgebiet von Werder. Der weit überwiegende Anteil der Stellungnahme kam von Grundeigentümern
und Eigentümergemeinschaften, die eine Darstellung ihrer Flächen als Bauflächen wünschten. Da diese
Flächen sich in aller Regel außerhalb des landesplanerisch festgelegten Siedlungsbereiches und im
Landschaftsschutzgebiet befinden und zum Teil von den zuständigen Behörden schon zuvor negativ
bescheiden wurden, sind diese Flächen nicht in den 2. Entwurf, 04/2007 übernommen wurde. Dies gilt
auch für die Hinweise und Anregungen, die nicht den Regelungsgehalt und die Darstellungstiefe eines
Flächennutzungsplanes betrafen.
Die Abwägung über diese eingegangenen privaten Belangen gegenüber öffentlichen Belangen ist
durch die Stadtverordnetenversammlung in öffentlicher Sitzung vor dem erneuten Auslegungsbeschluss
vorzunehmen.
In den 2. Entwurf sind auf Grund von Anregungen aus der Öffentlichkeit folgende Änderungen eingeflossen:
Glindow:
Darstellung einer Kleingartenanlage im Gemeindeteil Elisabethhöhe, Lagekennzeichnung einer Kleingartenanlage
nördlich des Weidenwegs in Glindow, gemischte Baufläche in einer Tiefe von 30 Metern
östlich der Dr.-Külz-Straße, nördlich des Sportplatzes als Darstellung einer Entwicklungsfläche im LSG
in der Begründung zum FNP (siehe Kapitel 8.1.5).
Petzow:
Aufnahme der bestehenden Wasserskistrecke auf dem Schwielowsee in die Begründung zum FNP
Töplitz:
Änderungen sind nicht eingeflossen, die Stadt Werder (Havel) wird jedoch prüfen lassen, ob sich westlich
der Straße „An der Havel“ der dortige Bestand an Wohn- und Erholungsnutzungen darstellen lässt.
Die Flächen liegen außerhalb des Siedlungsbereiches und im LSG. Die Stadt Werder (Havel) wird daher
parallel zur 2. öffentlichen Auslegung und Behördenbeteiligung eine Voranfrage beim Ministerium