Begründung Flächennutzungplan 2020 - Werder (Havel)

Stadt Werder (Havel): Begründung zum Flächennutzungsplan – abschließende Beschlussfassung 15. Mai 2008 63
6.2.1.4 Ortsteil Glindow
Kurzcharakteristik
Glindow liegt am Übergang von der Grundmoränenfläche der Glindower Platte zum Schmelzwassertal
der Götz-Plessower Rinne mit dem Glindower See und dem Großen Plessower See. Im Bereich der
Schmelzwasserrinne treten sowohl Talsandschüttungen als auch Talauen mit humosen Bildungen auf.
Auf der Glindower Platte kommen vorwiegend Braunerden und Ranker aus sickerwasserbestimmten
Sanden vor, die zur Rinne hin in grundwasserbestimmte Gleyböden übergehen. Im Bereich der ehemaligen
Tonabbaugebiete, herrschen Regosole und Lockersyroseme aus Kippsand vor.
Die landwirtschaftlich und obstbaulichen Flächen der Glindower Platte sind dem Freilandklimatop zuzurechnen.
Sie gehören zu den Freiflächen, die für die Belüftung des Ortes von besonderer Bedeutung
sind. Die Lage am Wasser und der sich durch die bandartige Siedlungsstruktur ergebende hohe Anteil
an siedlungsinternen und –nahen Freiflächen führen zu günstigen lokalklimatischen Verhältnissen in
Glindow.
Die hohe Verkehrsbelastung der B 1 und der zur Anschlussstelle Glindow führenden Hauptverkehrstraße
verursachen eine erhöhte Lärm- und Luftschadstoffbelastung der angrenzenden Bereiche.
Wald kommt im Ortsteil Glindow im ehemaligen Tonabbaugebiet, den Glindower Alpen sowie kleinteilig
an den drei Feuchtgebieten am westlichen Ortsrand vor. Es handelt sich um Laub- und Laubmischwälder
die zum Teil reich strukturiert sind.
Der östliche Teil von Glindow wurde von Ziegeleien geprägt, die teilweise noch vorhanden sind. Das
Gelände der ehemaligen Ziegeleien entlang des Glindower Sees, wird heute von Ferien- und Kleingartensiedlungen
eingenommen, die sich in die Feuchtgebiete hinein ausdehnen. Die Bebauung des Ufers
bzw. der ufernahen Bereiche stellen zusammen mit den zahlreichen Einzelsteganlagen eine Beeinträchtigung
der Gewässeruferqualität dar.
Der westliche Teil von Glindow im Bereich der Grundmoränenfläche ist durch den Obstanbau durchsetzt
mit Acker- und Grünlandflächen geprägt. In Ortsnähe zwischen den einzelnen Sielungsbändern
sind die bewirtschafteten Flächen wesentlich kleinteiliger als weiter westlich auf der Glindower Platte
Richtung Plötzin und Bliesendorf.
Die Glindower Alpen, das Gewässerufer des Glindower Sees sowie die kleinteilig bewirtschafteten Flächen
zusammen mit den drei Feuchtgebiete im westlichen Teil von Glindow bieten attraktive Erlebnisräume
für eine naturbezogne Erholung. Durch die Einbeziehung von Glindow in überörtliche Erholungs-
und Tourismuskonzepte wird diese Bedeutung noch unterstrichen.
Insgesamt weist der Ortsteil Glindow einen hohen Zersiedelungsgrad auf. Dies beruht u.a. darauf,
dass durch drei große Feuchtgebiete um das Ortszentrum eine flächenhafte bauliche Verdichtung in
Zentrumsnähe nicht möglich war. Darüber hinaus führte die Entwicklung der Glindower Obstgärten als
kleinstrukturierte Landschaft mit zahlreichen Einzelhöfen bzw. Häusern und dichtem Netz an Straßen
und Wegen zu einer linearen und punktuellen Siedlungsstruktur, die eine weitere Zersiedlungstendenz
in sich trägt.
Der Ziegeleikomplex sowie 13 Einzelobjekte im Siedlungsbereich sind als Baudenkmale geschützt. Als
Bodendenkmale sind der historische Ortskern sowie 8 weitere Bereiche registriert.
Schutzgebiete
Der nordöstliche Teil von Glindow liegt noch innerhalb des Landschaftsschutzgebietes „Potsdamer
Wald- und Havelseengebiet“. Aus dem Schutzgebiet herausgenommen sind die sind die Siedlungsteile
von Glindow. Das ehemalige Tonabbaugebiet , die „Glindower Alpen“, sind als FFH- und gleichzeitig
als NSG geschützt.
Südlich der Bebauung an der Dorfstraße befinden sich Feuchtwiesen, die als „Streuwiesen bei Werder“
als FFH-Gebiet geschützt sind. Eine Teilfläche davon war bereits zu DDR-Zeiten als FND „Torfwiese“
unter Schutz gestellt.
Die Obstanbauflächen auf der Glindower Platte liegen außerhalb von naturschutzrechtlichen Schutzgebieten.