Begründung Flächennutzungplan 2020 - Werder (Havel)

Stadt Werder (Havel): Begründung zum Flächennutzungsplan – abschließende Beschlussfassung 15. Mai 2008 7
Ende des 19. Jahrhunderts bewirkte die explosionsartige Entwicklung der Reichshauptstadt Berlin die
Errichtung Dutzender von Ziegeleien und damit auch eine Zunahme der Siedlungsaktivität im Raum
Werder sowie die Anfänge von Werder als Ausflugsort und Sommerfrische. Während die überwiegende
Anzahl Ziegeleien bis zum 1. Weltkrieg stillgelegt wurden, entwickelte sich die Bedeutung Werders
als Wohn- und Erholungsort bis zum 2. Weltkrieg kontinuierlich weiter.
Der Obstanbau wurde immer bedeutender für die Region und prägte durch die Höfe der Obstbauern
die Siedlungsstruktur der Ortschaften. Die dicht an die Straße gebauten Häuser mit ihren ummauerten
Höfen und den angrenzenden Wirtschaftsgebäuden wirken bis heute prägend für die Stadt Werder
(Havel) und der Ortsteile.
Nach dem 2. Weltkrieg stagnierte die Siedlungsentwicklung in den kleineren Dörfern. Lediglich in Glindow
und Werder entstanden nennenswerte Siedlungserweiterungen. Nach Gründung der DDR und
der damit einhergehenden Kollektivierung der Landwirtschaft entstanden vor allem in den siebziger
Jahren große Gebäudekomplexe auf landwirtschaftlichen Betriebsstandorten in den Randlagen der
Ortschaften. Ehemalige Gutshöfe wurden als Wirtschaftsgebäude der LPG weitergenutzt und erweitert.
Nach 1990 nahm der Siedlungsdruck auf die Stadt Werder (Havel) und die Ortsteile wieder erheblich
zu.
2.2. Landschaftsstruktur und Siedlungsräume
Die Landschaftsstruktur des Raumes Werder ist geprägt durch Hochflächen, Höhenzüge und Anhöhen,
die Niederungsbereiche und vor allem durch die Gewässer der Havel, des Glindowsees und des
Großen Plessower Sees. Der engräumige Wechsel dieser Teilraumstrukturen ist von zahlreichen Erhebungen
wie z.B. dem Reiherberg und dem Alten Weinberg (Ortsteil Töplitz), Wachtelberg (Ortsteil
Phöben), Krielower- und Spitzer Berg (Ortsteil Derwitz), Friedrichshöhe, Wachtelburg und Mühlenfeld
(Werder) sowie den Anhöhen der Glindower Platte erlebbar und bietet eine vielfältige, abwechslungsreiche
Landschaft, die durch die Höhengaststätten in Werder schon früh in ihrem Potenzial erkannt
wurden.
Auch die Erhebungen selbst sind erlebbar. Dabei wird ihre Wirkung zusätzlich betont, wenn sie sich als
bewaldete Kuppen aus dem landwirtschaftlich und obstbaulich genutzten Gelände abheben wie Reiherberg,
Havelberg und Wachtelberg sowie der Weinberg bei Plessow oder die mit alten Kiefern bestandenen
Dünen des Krummahdberges südwestlich von Bliesendorf. Besonders landschaftsbildprägend
ist der Abfall der Glindower Platte nach Norden entlang der Bundesstraße B 1.
Neben den durch die Gewässer geprägten Bereichen ist der Obstanbau traditionell strukturgebend.
Dieser entwickelte sich von Werder aus in mehreren Zeitschüben. In der Periode von 1300-1750 wurden
nur wenige Flächen in Werder auf der Insel sowie auf dem westlichen Festland obstbaulich genutzt.
Eine erste große Ausdehnung des Obstbaus folgte im Zeitraum von 1750-1850 im Wesentlichen
innerhalb des heutigen Stadtgebietes von Werder. 1850-1950 erfolgte eine Ausdehnung auf den nordöstlichen
Teil der Glindower Platte sowie auf einzelne Gebiete westlich und östlich des Stadtgebietes.
Diese Tendenz entwickelte sich 1950-1975 weiter. Als das Havelanbaugebiet schließlich 1975 zum
zentralen Obstanbaugebiet der DDR bestimmt wurde, erfolgte eine enorme Ausdehnung der Obstanbauflächen
auf ca. 10.000 ha. In dieser Zeit wurden zunehmend auch für den Obstanbau nicht geeignete
Standorte in Kultur genommen. Mit der Zugehörigkeit des Havelanbaugebietes zum Wirtschaftsraum
der EU wurden unmittelbar nach 1990 über 2/3 der Obstbäume aufgrund der geänderten wirtschaftlichen
Verhältnisse gerodet.
Der Obstanbau prägt nach wie vor das Erscheinungsbild von Werder, zum einen durch noch bestehende
Obstplantagen, vor allem auf der Glindower Platte und im Töplitzer Land und zum anderen in
Form zahlreicher Obstgärten der Stadt Werder (Havel) und ihrer Ortsteile. In den Gärten ist dabei
meist der Zwei-Etagen-Anbau (Sträucher und Obstbäume) anzutreffen, dies verleiht der Stadt und den
Gemeinden zusammen mit den zahlreich erhaltenen Obsthöfen eine starke Identität als Obstbausiedlungen.
Die Niederungsbereiche des Stadtgebietes werden überwiegend als Grünland genutzt. Ursprünglich
waren weite Teile der Derwitzer - Plessower Niederung und des Phöbener-Töplitzer Bruches vermoor-