Begründung Flächennutzungplan 2020 - Werder (Havel)

Stadt Werder (Havel): Begründung zum Flächennutzungsplan – abschließende Beschlussfassung 15. Mai 2008 72
Luft - Aufgrund der Nähe zur stark befahrenen B 1 ist von einer erhöhten lufthygienischen
Belastung auszugehen.
Landschaft - Charakteristische Nutzung mit Frischwiese und Obstanbauflächen am Ortsrand.
- Deutlich erlebbares Relief.
Mensch - Aufgrund der Nähe zur stark befahrenen B 1 ist von einer Vorbelastung der
Landschaft und des Siedlungsbereiches durch Lärm und Schadstoffausstoß
der Verkehrs auszugehen. Der Änderungsbereich hat daher keine besondere
Eignung für eine landschaftsbezogene Erholung.
Kultur- und Sachgüter - In Neu-Plötzin gibt es keine Baudenkmale.
- Die Bodendenkmale in Neu-Plötzin liegen außerhalb des Änderungsbereiches.
Zum nächstgelegenen wird ein Abstand von etwa 100 m eingehalten.
PLÖ 2: „Neue Wohnbebauung westlich Plessower Hauptstraße in Plessow“ Größe ca. 0,5 ha
Tiere und Pflanzen - Frischwiese, Intensivacker.
- Nachbarbiotope: W; N: Mischgebiet, S: Intensivacker, O: Allee (Hauptstraße),
auf der anderen Seite Wohnbebauung.
Boden - Vergleyte, podsolige Braunerden aus grundwasserbestimmten Sanden mit
allgemeiner Funktionsausprägung.
Wasser - Hohe Grundwasser-Verschmutzungsempfindlichkeit.
- Der Abstand zum Großen Plessower See beträgt 500 m.
Klima - Freilandklimatop am Übergang zum Siedlungsklimatop.
- Gemäß Lapro gehört der Änderungsbereich zu Freiflächen, die für die Belüftung
des Ortes von Bedeutung sind.
Luft - Aufgrund der Nähe zur stark befahrenen B 1 ist von einer erhöhten lufthygienischen
Belastung.
Landschaft - Ackerfläche in Ortsrandlage am Übergang zu großflächigen Erwerbsgartenbauflächen.
- Deutlich erlebbares Relief.
Mensch - Der Änderungsbereich und die durch intensive Nutzung gekennzeichnete
angrenzende Landschaft haben keine besondere Bedeutung für eine landschaftsbezogenen
Erholung.
Kultur- und Sachgüter - An der Plessower Hauptstraße befinden sich vier Baudenkmale.
- Der Änderungsbereich gehört zum historischen Ortskern, der als großes
flächenhaftes Bodendenkmal zu betrachten ist.
PLÖ 4: „Neue Wohnbebauung südlich Neue Dorfstraße in Neu-Plötzin“ Größe ca. 2,78 ha
Tiere und Pflanzen - Frischwiese, Gärten.
- N, W: Wohngebiet, S: Frischwiese, Wohngebiet, Straße, O: Frischwiese,
Wohngebiet, Gartenland.
Boden - Braunerden und Gley-Braunerden aus Sand mit allgemeiner Funktionsausprägung.
Wasser - Hohe Grundwasser-Verschmutzungsempfindlichkeit.
- Der Abstand zum kleinen Plessower See beträgt 300 m.
Klima - Freilandklimatop am Übergang zum Siedlungsklimatop.
- Änderungsbereich liegt im Bereich der Hangkante, an der reliefbedingter
Kaltluftabfluss wirksam ist.