Begründung Flächennutzungplan 2020 - Werder (Havel)

Stadt Werder (Havel): Begründung zum Flächennutzungsplan
abschließende Beschlussfassung 15. Mai 2008
INHALT
7.1.1 Ergebnisse der Öffentlichkeitsbeteiligung......................................................................108
7.1.1.1 Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (Vorentwurf 10/2005) ...................................108
7.1.1.2 Öffentliche Auslegung (Entwurf 08/2006) ...................................................................109
7.1.1.3 2. und 3. Öffentliche Auslegung (2.Entwurf 04/2007 / 2. geänderter Entwurf
09/2007)...............................................................................................................................110
7.1.2 Ergebnisse der Behördenbeteiligung..............................................................................110
7.1.2.1 Frühzeitige Behördenbeteiligung – Scoping – (Vorentwurf 10/2005).....................110
7.1.2.2 Behördenbeteiligung gem. § 4 (2) BauGB – (Entwurf 08/2006)..............................113
7.1.2.3 Erneute Behördenbeteiligungen gem. § 4a (3) BauGB – (2. Entwurf 04/2007 und
geänderter 2. Entwurf 09/2007).......................................................................................115
7.2 Planerische Konfliktbewältigung in nachfolgenden Verfahren ..........................117
8. INHALTE UND DARSTELLUNGEN DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES .............118
8.1 Flächennutzung................................................................................................................118
8.1.1 Wohnbauflächen ................................................................................................................118
8.1.1.1 Wohnbauflächen mit landschaftlicher Prägung ........................................................126
8.1.2 Gemischte Bauflächen ......................................................................................................128
8.1.3 Gewerbliche Bauflächen ...................................................................................................132
8.1.4 Sonderbauflächen..............................................................................................................133
8.1.4.1. Hotel/Tourismus.............................................................................................................134
8.1.4.2 Ferienhausgebiete.........................................................................................................135
8.1.4.3 Freizeit und Erholung ....................................................................................................136
8.1.4.3.1 Freizeit und Kultur.......................................................................................................138
8.1.4.3.2 Freizeit und Sport........................................................................................................138
8.1.4.3.3 Kultur und Veranstaltungen, Gastronomie..............................................................139
8.1.4.4 Campingplätze ...............................................................................................................139
8.1.4.5 Wochenendhausgebiete...............................................................................................140
8.1.4.6 Bildung und Kultur .........................................................................................................141
8.1.4.7 Sonstige Sonderbauflächen.........................................................................................142
8.1.5 Entwicklungsflächen innerhalb des Landschaftsschutzgebietes................................143
8.1.6 Flächen für den Gemeinbedarf ........................................................................................148
8.1.6.1 Soziale Infrastruktur ......................................................................................................150
8.1.6.1.1 Schulen.........................................................................................................................150
8.1.6.1.2 Kindertagesstätten......................................................................................................151
8.1.6.1.3 Jugend- und Senioreneinrichtungen........................................................................152
8.1.6.1.4 Sportanlagen ...............................................................................................................152
8.1.6.1.5 Spielplätze....................................................................................................................153
8.1.6.2 Kulturelle Einrichtungen................................................................................................154
8.1.6.3 Sonstige öffentliche Einrichtungen .............................................................................154
8.1.6.3.1 Flächen für die Feuerwehr.........................................................................................155
8.1.6.3.2 Kirchlichen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen ..............................155
8.1.7 Verkehr ................................................................................................................................155
8.1.7.1 Straßenverkehr ..............................................................................................................155
8.1.7.2 Schienengebundener Personennahverkehr..............................................................156
8.1.7.3 Öffentlicher Personennahverkehr ...............................................................................157
8.1.7.4 Rad- und Wanderwege.................................................................................................157
8.1.7.5 Ruhender Verkehr .........................................................................................................158
8.1.8 Grün- und Freiflächen .......................................................................................................158
8.1.8.1 Private Grünflächen und Gärten .................................................................................159
8.1.8.2 Private Grünflächen: Zweckbestimmung Golfplatz ..................................................160
8.1.8.3 Private Grünflächen mit Zweckbestimmungen für Freizeit und Erholung ............161
8.1.8.4 Öffentliche Grünflächen / Parkanlagen......................................................................162
8.1.8.5 Reitsportanlagen............................................................................................................163
8.1.8.6 Dauerkleingärten ...........................................................................................................163
8.1.8.7 Friedhöfe .........................................................................................................................164
8.1.8.8 Badestellen .....................................................................................................................165