Begründung Flächennutzungplan 2020 - Werder (Havel)
Begründung Flächennutzungplan 2020 - Werder (Havel)
Begründung Flächennutzungplan 2020 - Werder (Havel)
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
Stadt <strong>Werder</strong> (<strong>Havel</strong>): <strong>Begründung</strong> zum Flächennutzungsplan – abschließende Beschlussfassung 15. Mai 2008 89<br />
- Ausgleich ist vorrangig durch Extensivierung und Gliederung von landwirtschaftlichen Flächen auf der<br />
Glindower Platte durch die Anlage von Hecken, Feldgehölzen oder Streuobstwiesen in Ortsnähe zu<br />
erzielen.<br />
Eingriffsbewertung und landschaftsplanerische Empfehlung<br />
Gesamteinschätzung: konfliktbelastet<br />
Die vorgesehene Wohngebietsfläche liegt innerhalb des LSG, doch es sind keine empfindlichen Landschaftsteile<br />
oder Schutzgüter mit besonderer Funktionsausprägung betroffen. Unter Beachtung der<br />
zuvor genannten Maßnahmen kann annähernd eine Biotopqualität in den zukünftigen privaten Gärten<br />
erzielt werden, die der heutigen entspricht. Die durch die Bebauung verursachten Verluste können kurz<br />
bis mittelfristig auf externen Kompensationsflächen wiederhergestellt werden.<br />
Die Ausgliederung des geplanten Mischgebietes aus dem LSG ist erforderlich.<br />
GLI 4: „Ergänzende Gemischte Bebauung östlich Dr. Külz-Straße“ Größe ca. 0,54 ha<br />
Landschaftsplanerisches Entwicklungsziel<br />
Extensive Nutzung.<br />
Planung:<br />
Entwicklungsfläche des Flächennutzungsplans innerhalb des LSG als Gemischte Baufläche mit einer<br />
max. zulässigen GRZ von 0,4.<br />
Auswirkungen auf die Umwelt<br />
Tiere und Pflanzen: mittleres Konfliktpotential<br />
- Verlust von Biotopen mit geringer bis mittlerer Wertigkeit.<br />
- Liegt innerhalb des LSG „Potsdamer Wald- und <strong>Havel</strong>seengebiet“.<br />
Boden: mittleres Konfliktpotential<br />
- 0,20 ha Neuversiegelung von Gleyböden mit allgemeiner Funktionsausprägung<br />
Wasser: mittleres Konfliktpotential<br />
- Geringe Gefahr der Grundwasserverschmutzung.<br />
- Bei Versickerung der anfallenden Niederschläge vorort ist mit keinen Auswirkungen auf<br />
das Grundwasser zu rechnen.<br />
- Erhebliche Auswirkungen auf die benachbarten Oberflächengewässer sind nicht zu erwarten.<br />
Klima: geringes Konfliktpotential<br />
- Kleinflächige Siedlungsergänzung ohne erhebliche Auswirkungen auf die Klimafunktionen.<br />
Luft: geringes Konfliktpotential<br />
- Keine relevante Veränderung der lufthygienischen Situation durch zusätzlichen Hausbrand.<br />
Landschaft: geringes Konfliktpotential<br />
- Räumlich begrenzte Ergänzung bereits vorhandener Bebauung ohne Betroffenheit wertvoller<br />
Landschaftsteile.<br />
Mensch: geringes Konfliktpotential<br />
- Die betroffene Fläche ist unzugänglich und hat keine Eignung für die Erholungsnutzung.<br />
- Wichtige Wegeverbindungen sind nicht betroffen.<br />
Kultur- und Sachgüter: geringes Konfliktpotenzial<br />
- Bau- und Bodendenkmale sind nicht betroffen.<br />
Vorschläge zu Vermeidung, Minderung, Ausgleich und Ersatz<br />
- Möglichst Versickerung von Oberflächenwasser auf den Grundstücken.<br />
- Wasserdurchlässige Befestigung der Wege- und Stellplatzflächen.<br />
- Ausgleich ist vorrangig durch Extensivierung und Gliederung von landwirtschaftlichen Flächen auf der<br />
Glindower Platte durch die Anlage von Hecken, Feldgehölzen oder Streuobstwiesen in Ortsnähe zu<br />
erzielen.
Change language