Begründung Flächennutzungplan 2020 - Werder (Havel)

Stadt Werder (Havel): Begründung zum Flächennutzungsplan – abschließende Beschlussfassung 15. Mai 2008 34
Die rein rechnerisch mögliche Einwohnerzahl liegt 2020 somit um ca. 63 Einwohner höher, als die
im wirksamen Flächennutzungsplan der ehemaligen Gemeinde Plötzin für den Zeitpunkt 2010 als
Plangrundlage verwendeten Zahlen. Die zurückhaltenden Darstellungen von neuen Siedlungsflächen
des aktuellen Flächennutzungsplans berücksichtigen somit die bisherige Entwicklung des Ortsteiles.
Einwohner Mai 2008 985 Einw.
Einwohnerzuwachs durch Verdichtung: 63 WE, davon 70 % 98 Einw.
Einwohnerzuwachs auf neuen Bauflächen: 107 WE 235 Einw.
Mögliche Einwohneranzahl 2020 1.318 Einw.
Ortsteil Töplitz
Die Analyse in Vorbereitung des Vorentwurfs des FNP 2020 kommt zu dem Schluss, dass im Rahmen
der aktualisierten Bestandsdarstellungen durch Verdichtungen weitere 60 Wohneinheiten entstehen
können. Auf den neu dargestellten Flächen dieses Flächennutzungsplans können weitere 37 Wohneinheiten
entstehen. Rein rechnerisch ist auf Basis des Bevölkerungsstandes von Mai 2008 somit ein
Einwohnerzuwachs von insgesamt maximal 220 Personen möglich, so dass der Ortsteil Töplitz 2020
eine Einwohneranzahl von maximal rd. 2.091Einwohnern erreichen könnte.
Unter Annahme einer 70-%-igen Realisierung bedeutet dies für Töplitz das Potenzial eines Einwohnerzuwachses
von 182 auf 2.053 Einwohner im Planungszeitraum der folgenden 13 Jahre, was prozentual
einem Zuwachs von maximal rd. 10 % gegenüber dem Stand von Mai 2008 entspricht, so dass sich
die mögliche Bevölkerungszunahme auf Basis dieses Flächennutzungsplans gegenüber der Realentwicklung
der vergangenen Dekade drittelt.
Einwohner Mai 2008 1.871 Einw.
Einwohnerzuwachs durch Verdichtung: 60 WE, davon 70 % 92 Einw.
Einwohnerzuwachs auf Neubauflächen: 23 WE 53 Einw.
Einwohnerzuwachs auf Entwicklungsflächen: 16 WE 37 Einw.
Mögliche Einwohneranzahl 2020 2.053 Einw.
Die regionalplanerische Zielgröße des ehemaligen Regionalplanes Havelland-Fläming für den Ortsteil
Töplitz auf Basis der Einwohnerzahlen von 1990 war für das Jahr 2010 mit 1.628 Einwohnern angegeben.
Diese Zielzahl wurde schon in der zweiten Hälfte der 1990er Jahre überschritten.
Zusammenfassung
Die nachfolgende Tabelle stellt eine Übersicht der Einwohnerpotenziale innerhalb des Gebietes der
Stadt Werder (Havel) sowohl im Bereich der Nachverdichtung als auch auf den Neu-Darstellungen von
Bauflächen dieses Flächennutzungsplans:
Einwohner Einw.-Potenziale Einw.-Potenziale mögliche Einw.-
Mai 2008 im Bestand Neubauflächen* Anzahl 2020
Stadtgebiet Werder 14.310 1.760 310 16.380
Ortsteil Bliesendorf 483 77 27 587
Ortsteil Derwitz 427 29 0 456
Ortsteil Glindow 3.817 490 50 4.357
Ortsteil Kemnitz 362 22 0 384
Ortsteil Petzow 345 49 0 394
Ortsteil Phöben 712 40 0 752
Ortsteil Plötzin 985 98 235 1.318
Ortsteil Töplitz 1.871 92 90 2.053
NUR ORTSTEILE 9.002 897 402 10.301
INSGESAMT 23.312 2.657 712 26.681
Plus max. 3.369