Begründung Flächennutzungplan 2020 - Werder (Havel)

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Stadt Werder (Havel): Begründung zum Flächennutzungsplan – abschließende Beschlussfassung 15. Mai 2008 160 8.1.8.2 Private Grünflächen: Zweckbestimmung Golfplatz Ortsteile Kemnitz und Phöben - BESTAND Der bestehende und planungsrechtlich gesicherte Golfplatz Kemnitz wird als private Grünfläche mit Zweckbestimmung „Golfplatz“ dargestellt. Der Golfplatz umfasst eine Fläche von 105,1 ha, von denen sich 91,7 ha in der Gemarkung Kemnitz und 13,4 ha in der Gemarkung Phöben befinden. Ortsteil Petzow - PLANUNG Die Stadtverordneten der Stadt Werder (Havel) haben am 16.06.2002 den Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes 043/02 ‚Golfanlage Petzow’ gefasst. Der Geltungsbereich umfasst 154,1 ha auf zwei Teilflächen nördlich und südlich der Petzower Straße. Der Golfplatz wird als private Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Golfplatz“ dargestellt. Es ist vorgesehen, mit der Entwicklung einer weitläufigen, landschaftsgestalterisch hochwertigen und ökologisch orientierten Golfanlage eine dem Landschaftsraum angepasste Gestaltung und dauerhafte Pflege der heute intensiv ackerbaulich genutzten Flächen sicher zu stellen. Damit sollen Landschaftsbild und Erholungseignung nachhaltig gefördert werden, d.h. die langfristige und nachhaltige Sicherung der historisch gewachsenen Kulturlandschaft unter veränderten gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen von Natur und Landschaftsnutzung. Es soll damit ein Beitrag zur Attraktivierung der Potsdamer Kulturlandschaft sowohl in landschaftsgestalterischer Hinsicht als auch im Hinblick auf die gewünschte Erweiterung eines Freizeitangebotes in der Region geleistet werden. Gleichzeitig bildet das Vorhaben ein unverzichtbares Bindeglied und die Voraussetzung für die Tragfähigkeit der weiteren freizeit- und erholungsorientierten Vorhaben in Petzow. Neben den eigentlichen Flächen für den Golfsport benötigen solche Anlagen auch eine dazugehörige Infrastruktur wie Clubhaus, Stellplätze, Erschließung, Ver- und Entsorgung. Diese sollen entsprechend des Konzeptes im südwestlichen Bereiches des Golfplatzes gebündelt östlich der Straße „Langer Grund“, die auch als Erschließung dient, entstehen. Der Standort des Golfplatzes ist aus Sicht der Stadt Werder (Havel) für eine solche Nutzung geeignet, da durch die vorgesehene Anordnung der Golfclubanlage gewährleistet ist, das die Verkehrsbeziehungen von der L 90 über die neue Straße am Gewerbegebiet Ferch und die Straße „Langer Grund“ und nicht durch die Ortslage entstehen und zum anderen eine eindeutige Qualifizierung des bestehenden und geplanten touristischen Schwerpunktes Petzow darstellt. Die Flächen werden heute großflächig landwirtschaftlich genutzt, so dass durch die Freiflächen des Golfplatz partiell eine Aufwertung der Landschaft als auch der Biotopvielfalt erreicht werden kann. Die Flächen des geplanten Golfplatzes befinden sich im Landschaftsschutzgebiet. Mit sich konkretisierender Planung der baulichen Anlagen ist auf Ebene des Bebauungsplanverfahrens zu klären, in welchem Umfang für die Infrastruktur des Golfplatzes eine landschaftsschutzrechtliche Befreiung/Genehmigung nach § 72 bzw. 19 BbgNatSchG erforderlich sein wird. Die Gemeinsame Landesplanungsabteilung (GL) sieht zur Beurteilung, ob der geplante Golfplatz mit den Zielen und Grundsätzen der Raumordnung übereinstimmt, die Notwendigkeit einer Raumverträglichkeitsprüfung und gegebenenfalls die Durchführung eines Raumordnungsverfahrens. Die Antragskonferenz zur Durchführung eines Raumordnungsverfahrens hat noch nicht stattgefunden.
Stadt Werder (Havel): Begründung zum Flächennutzungsplan – abschließende Beschlussfassung 15. Mai 2008 161 Geplante private Grünfläche, Zweckbestimmung Golfplatz in Petzow (PET 2) 8.1.8.3 Private Grünflächen mit Zweckbestimmungen für Freizeit und Erholung Gegenüber der Vorentwurfsfassung wurden zwei geplante Grünflächen mit Zweckbestimmungen für freizeit- und erholungsbezogene Nutzungen aufgenommen. Es handelt sich um eine Fläche für einen Zeltplatz in Petzow und eine Fläche für einen Wasserwander- und Radfahrerrastplatz in Phöben. Ortsteil Petzow - Planung Die 0,8 ha große Fläche befindet sich an der Fercher Straße, südlich der Zufahrt zum Campingplatz auf der Riegelspitze. Die Betreiber dieses Campingplatzes beabsichtigen eine Erweiterung auf diese Fläche. Die Fläche befindet sich im Landschaftsschutzgebiet. Eine Darstellung analog der Bestandsflächen als Sonderbaufläche Campingplatz/Ferienhäuser wird vom Ministerium für Ländliche Entwicklung, Umwelt und Verbraucherschutz (MLUV) aus naturschutzfachlicher Gründen der Landschaftsbildbeeinträchtigung abgelehnt. Eine Darstellung als Grünfläche mit der Zweckbestimmung Zeltplatz wird als vereinbar mit dem Schutzzweck des LSG betrachtet. Dem entsprechend ist die Fläche als Grünfläche dargestellt und die Zweckbestimmung durch ein Symbol im Plan dargestellt.
Seite 2 und 3:
Hinweis Als Bedingung für die Gene
Seite 4 und 5:
Stadt Werder (Havel): Begründung z
Seite 6 und 7:
Seite 8 und 9:
Seite 10 und 11:
Seite 12 und 13:
Seite 14 und 15:
Seite 16 und 17:
Seite 18 und 19:
Seite 20 und 21:
Seite 22 und 23:
Seite 24 und 25:
Seite 26 und 27:
Seite 28 und 29:
Seite 30 und 31:
Seite 32 und 33:
Seite 34 und 35:
Seite 36 und 37:
Seite 38 und 39:
Seite 40 und 41:
Seite 42 und 43:
Seite 44 und 45:
Seite 46 und 47:
Seite 48 und 49:
Seite 50 und 51:
Seite 52 und 53:
Seite 54 und 55:
Seite 56 und 57:
Seite 58 und 59:
Seite 60 und 61:
Seite 62 und 63:
Seite 64 und 65:
Seite 66 und 67:
Seite 68 und 69:
Seite 70 und 71:
Seite 72 und 73:
Seite 74 und 75:
Seite 76 und 77:
Seite 78 und 79:
Seite 80 und 81:
Seite 82 und 83:
Seite 84 und 85:
Seite 86 und 87:
Seite 88 und 89:
Seite 90 und 91:
Seite 92 und 93:
Seite 94 und 95:
Seite 96 und 97:
Seite 98 und 99:
Seite 100 und 101:
Seite 102 und 103:
Seite 104 und 105:
Seite 106 und 107:
Seite 108 und 109:
Seite 110 und 111:
Seite 112 und 113:
Änderungsbereich Stadt Werder (Hav
Seite 114 und 115:
Seite 116 und 117: Stadt Werder (Havel): Begründung z
Seite 214 und 215: TÖP 14 TÖP 15 Stadt Werder (Havel
Seite 216 und 217:
PHÖ 2 Stadt Werder (Havel): Begrü
Seite 218 und 219:
KEM 14 Stadt Werder (Havel): Begrü
Seite 220 und 221:
Alle anzeigen

Begründung Flächennutzungplan 2020 - Werder (Havel)

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?