Begründung Flächennutzungplan 2020 - Werder (Havel)

Stadt Werder (Havel): Begründung zum Flächennutzungsplan – abschließende Beschlussfassung 15. Mai 2008 44
� Erhalt und Aufwertung des Ortsbildes der regionstypischer Dörfer Göttin (OT Töplitz), Kemnitz,
Derwitz, Plötzin und Bliesendorf.
� Erhalt von Parkanlagen auf der Insel Werder, in Kemnitz und des Schlossparks Petzow.
� Erhalt von Gärten, Grün- und Freiflächen in Siedlungsräumen, insbesondere im Stadtgebiet von
Werder-Glindow.
� Erhalt und landschaftliche Einbindung von Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere des Golfplatzes
bei Kemnitz.
� Einbindung von Industrie- und Gewerbeflächen in das Orts- und Landschaftsbild.
� Erhalt sowie Entwicklung von Alleen und Baumreihen.
Landschaftsplan
Parallel zur Neuaufstellung des FNP erfolgte die Fortschreibung des Landschaftsplanes für Werder in
seinen neuen Grenzen. Er liefert einen wichtigen Beitrag zur umweltverträglichen Entwicklung der
Stadt Werder und dient als Entscheidungsgrundlage für die Kommune. Für die einzelnen Teilräume
des Plangebietes formuliert der Landschaftsplan folgende Entwicklungsschwerpunkte und Leitbilder:
Glindower Platte
Entwicklungsschwerpunkt ist die Strukturanreicherung der weitgehend ausgeräumten Agrarlandschaft
um Plötzin durch die Anlage von Hecken und Feldgehölzen und durch Neupflanzung von Alleen und
Baumreihen entlang von Straßen und Wegen sowie die Inkulturhaltung der Obstanbauflächen unter
Berücksichtigung einer möglichst naturverträglichen Bewirtschaftung. Die Kiefernforste sollen bis auf
die Dünenstandorte um Bliesendorf in naturnahe Kiefern-Eichenwälder entwickelt werden. Die Zugänglichkeit
und Erlebbarkeit der von Obstbau geprägte Kulturlandschaft sowie der Waldflächen für Erholungssuchende
soll verbessert werden. Im Kaniner Luch ist die landwirtschaftliche Nutzung zu extensivieren,
um den Erfordernissen des Wasser- und Bodenschutzes sowie des Naturschutzes gerecht zu
werden. Im Bereich Elisabethhöhe-Glindow ist die Vermeidung der weiteren Zersiedelung der Landschaft
ein wichtiges Entwicklungsziel.
Leitbild ist eine reich strukturierte Kulturlandschaft mit umweltverträglichem Acker- und Obstanbau sowie
naturnahen Kiefern-Eichenwäldern. Im Süden vermittelt ein gestufter Waldsaum zum extensiv genutzten
Feuchtgrünland des Kaniner Luches.
Kultur- und Naturlandschaft Petzow-Löcknitz
Aufgrund der besonderen Erholungseignung sollen die Möglichkeiten für Naherholung und Tourismus
punktuell weiter ausgebaut werden. Zu den Schwerpunkten der Freizeitnutzung gehören das Schloss
Petzow, die Hotelanlage bei Petzow, das Gutsgelände der Löcknitz sowie der geplante Golfplatz.
Die naturnahen Ufer entlang des Schwielowsees, die Glindower Alpen sowie die Wälder und Feuchtwiesen
der Löcknitz sind dagegen dem Naturschutz vorbehalten und sollen vor Beeinträchtigungen
durch die Erholungsnutzungen geschützt werden. Dazu gehört auch die Begrenzung von intensivem
Wassersport an den naturnahen Ufern des Schwielowsees. Der geplante Golfplatz soll möglichst naturverträglich
in die Landschaft eingebunden werden und zu einer Aufwertung der bisher von Ackerbau
und brachliegenden Obstflächen geprägten Moränenfläche beitragen.
Leitbild ist eine naturnahe unzersiedelte Landschaft mit Wäldern, Parks und kulturgeschichtlich bedeutenden
Anlagen, als Teil der Potsdamer Kulturlandschaft.
Derwitzer-Plessower Niederung
Entwicklungsschwerpunkt für die Niederungsbereiche um Derwitz und Plessow ist der Schutz bestehender
Landschaftselemente der Niederung, insbesondere des Kleinen Plessower Sees und seiner
umgebenden naturnahen Biotopstrukturen sowie die Rückentwicklung angrenzender Flächen zu einer
standortgerechten Nutzung durch Umwandlung von Acker- und Obstflächen in Dauergrünland und der
Extensivierung vorhandener Grünlandstandorte. Besonderes Gewicht bei der landschaftlichen Entwicklung
liegt auf der Biotopverbindung innerhalb des Teilraumes sowie mit den Feuchtgebieten des
Krielower Sees und des Phöbener Bruches. Dabei nehmen die Verbindungsgräben und deren Renaturierung
eine Schlüsselposition ein. Weitere Siedlungserweiterungen in den Niederungsgebieten und
entlang der B1 sollen vermieden werden.