Begründung Flächennutzungplan 2020 - Werder (Havel)

Stadt Werder (Havel): Begründung zum Flächennutzungsplan – abschließende Beschlussfassung 15. Mai 2008 67
Kultur- und Sachgüter - Es befinden sich keine Bau- oder Bodendenkmale im Änderungsbereich.
6.2.1.6 Ortsteil Petzow
Kurzcharakteristik
Petzow liegt am Rand der Glindower Platte, einer Grundmoränenfläche am Übergang zu einem
Schmelzwassertal mit Talsandschüttungen. Mit dem Schwielowsee im Südosten, der Havel im Nordosten
und dem Glindower See, der sich von Norden in den Ortsteil hineinzieht, besitzt Petzow einen hohen
Anteil an Gewässerufern. Während am Schwielowsee weite Teile des Ufers noch relativ ungestört
sind, mit intakten Schilfgürteln und angrenzenden Erlenbruchwäldern, sind die Ufer an der Havel und
am Glindower See durch landseitige Bebauung und einer hohen Anzahl von Einzelstegen stark beeinträchtigt.
Auf der Grundmoränenfläche kommen Böden aus sickerwasserbestimmten Sanden (vorwiegend
Braunerden) vor. Böden mit höheren Lehmanteilen und entsprechend besserer Bodengüte liegen im
westlichen Teil der Gemarkung. Während die Agrarflächen im Bereich des Mirenberges ackerbaulich
genutzt werden, tritt auf den besseren Standorten im Westen obstbauliche Nutzung hinzu. In den tiefergelegenen,
ufernahen Bereichen sind grundwasserbestimmte Gleyböden anzutreffen.
Hervorzuheben sind die strukturreichen Laub- und Mischwälder, zum einen im Norden, die sich von
den Glindower Alpen aus nach Petzow hineinziehen, und zum anderen im Bereich der Löcknitz. Dort
umschließen sie einen Feuchtbiotopkomplex aus Kleingewässer, Feuchtwiesen, Feuchtgebüsch und
Erlenbruchwäldern, der als geschütztes Biotop katastermäßig beim LUA erfasst ist.
Die Grundwasser-Verschmutzungsempfindlichkeit ist auf den höhergelegenen Teilen der Grundmoräne
gering und nimmt in den tiefergelegenen Bereichen zu. Die Fließrichtung des Grundwassers ist von
der Glindower Platte zu den Gewässersenken, d.h. von Südwesten nach Nordosten.
Klimatisch und lufthygienisch gesehen liegen die Siedlungsbereiche von Petzow vorteilhaft. Neben einer
geringen Grundbelastung – die einzig relevante Quelle für Luftschadstoffe ist die stark befahrene
B1 - bietet der hohe Anteil an Uferlinien günstige Belüftungsverhältnisse für die vorwiegend im ufernahen
Bereich vorhandenen Bebauung. Zusätzlich wirken die Wasserflächen ausgleichend auf das lokale
Klima.
Neben den naturräumlichen Gegebenheiten ist Petzow Teil als Teil der Potsdamer Kulturlandschaft
von kulturgeschichtlicher Bedeutung. Schloss Petzow und der von Lenné angelegte Schlosspark, das
angeschlossene Gassendorf und die Kirche bieten ein attraktives Ausflugsziel, das zur zeitweisen Überlastung
der Ortschaft führt. In der Löcknitz sind noch Reste der privaten Ziegelei der von Kähnes
vorhanden (Herrenhaus, Wirtschaftsgebäude, ein klassizistisches Wohnhaus). In dieser Kultur- und
Naturlandschaft von Petzow-Löcknitz ist es vorrangiges Ziel Biotop- und Artenschutz sowie Tourismus
und Naherholung verträglich miteinander zu gestalten.
Die Ortslage von Petzow mit Kirche, Gutshaus und Parkbereich, der Ziegeleikomplex an der Löcknitz
sowie sechs weitere Objekte stehen unter Denkmalschutz. Darüber hinaus gibt es 11 Bodendenkmale
und drei vermutete Bodendenkmale. Einzelne Bodendenkmale befinden sich auch innerhalb oder in
Nachbarschaft zu den Änderungsbereichen. Angaben zu Auflagen hinsichtlich einer Nutzung liegen
derzeit nicht vor.
Schutzgebiete
Der Ortsteil Petzow liegt innerhalb des Landschaftsschutzgebietes „Potsdamer Wald- und Havelseengebiet“.
Aus dem Schutzgebiet herausgenommen sind die verstreut liegende Siedlungsteile von Petzow.
Der südöstliche Ausläufer des FFH-Gebietes und gleichzeitig NSG „Glindower Alpen“ reicht in
den Ortsteil Petzow hinein.
Im Waldgebiet an der Löcknitz befindet sich eine Graureiherkolonie, die als FND unter gesetzlichem
Schutz steht. Naturdenkmale sind eine Lindenreihe und zwei Maulbeerbäume auf dem Gelände des
ehemaligen Gutshauses Löcknitz, das „Lindentor“ an der Verbindungsstraße von Petzow nach Bliesendorf
und das Lindenpaar am Weg nach Kammerode.