Begründung Flächennutzungplan 2020 - Werder (Havel)

Stadt Werder (Havel): Begründung zum Flächennutzungsplan – abschließende Beschlussfassung 15. Mai 2008 58
raum keine Bedeutung, vielmehr besteht die Attraktivität von Werder in den zahlreichen Festivitäten,
die Lage am Wasser und die Besonderheit der Inselstadt Werder.
Das Landschaftserleben am Wasser ist dadurch eingeschränkt, dass weite Teile des Havelufers unzugänglich
sind. Von den umgebenden Gewässern ist der Glindower See besonders stark durch Feriensiedlungen
und Freizeiteinrichtungen beeinträchtigt. Darüber hinaus stellen Verbauung und Einzelsteganlagen
für Teile des Glindower Sees und das Werdersche Havelufer eine Beeinträchtigung der
Gewässeruferqualität dar.
44 Denkmale, darunter die Inselstadt einschließlich ihrer Silhouette, sind in der Denkmalliste des
Landkreises aufgeführt. Sie liegen außerhalb der Änderungsbereiche und werden durch die Planung
nicht berührt. Der Altstadtkern der Insel Werder ist ein flächenhaftes Bodendenkmal. Darüber hinaus
gibt es weitere 21 Bodendenkmale. Keines liegt innerhalb oder in der Nähe der Änderungsbereiche.
Schutzgebiete
Werder liegt innerhalb des Landschaftsschutzgebietes „Potsdamer Wald- und Havelseengebiet“. Es
sind jedoch weite Teile des Stadtgebietes aus dem LSG herausgenommen, so dass im wesentlichen
nur noch die Wasserflächen und ufernahen Freiflächen sowie der Stadtwald und die angrenzenden
Gartenbiotope und Obstanbauflächen im Schutzgebiet liegen.
Am östlichen Ufer des Großen Plessower Sees liegen Feuchtwiesen, die als „Streuwiesen bei Werder“
als FFH-Gebiet geschützt sind. Eine Teilfläche davon war bereits zu DDR-Zeiten als FND „Uferwiesen
am Großen Plessower See“ unter Schutz gestellt. Ein weiteres FND ist der Zernowsee einschließend
seiner Uferbiotope. Als Naturdenkmale sind innerorts 5 Bäume aufgrund ihrer Seltenheit und Eigenart
geschützt.
WER 1: „Wohngebiet am Friedhof“ Größe ca. 5,96 ha
Tiere und Pflanzen - Gärten, teilweise mit Altbaumbestand.
- Nachbarbiotope: N: Wohngebiet, Friedhof, O: Mischgebiet, Wohngebiet, S:
Mischgebiet, W: Gärten, Obstbestände.
Boden - Vergleyte Braunerden und Braunerden aus sandigen Substraten mit allgemeiner
Funktionsausprägung.
Wasser - Mittlere bis hohe Grundwasser-Verschmutzungsempfindlichkeit, keine Oberflächengewässer
im Änderungsbereich oder daran anschließend.
Klima: - Siedlungsklimatop mit relativ geringen Veränderungen gegenüber den Freilandverhältnissen.
Luft: - Erhöhte lufthygienische Grundbelastung durch die starke Befahrung der
Brandenburger Straße.
Landschaft: - Siedlungsinterne Freiflächen mit der für Werder typischen Nutzung als Gärten
und Obstanbauflächen.
Mensch - Der Änderungsbereich betrifft private Flächen, die für eine landschaftsbezogene
Erholung nicht zur Verfügung stehen.
Kultur- und Sachgüter - Die geplante Wohnbaufläche grenzt an den Friedhof.
- Innerhalb des Friedhofes befinden sich ein Sowjetisches Ehrenmal und ein
Gedenkstein für die Opfer des Faschismus, die beide als Baudenkmale geschützt
sind.
WER 2: „Ergänzende Mischbebauung nördlich Berliner Straße“ Größe ca. 4,1 ha
Tiere und Pflanzen - Gartenbaufläche, Intensivobstbestände, vereinzelte Gewerbeflächen, am
nördlichen Rand: Feuchtwiese und Gebüsch nasser Standorte.
- Nachbarbiotope: N: Gärten, Wohnbebauung, O: Mischgebiet S: Mischgebiet,
Wohngebiet, W: Mischgebiet, Laubgehölz.
Boden - Braunerden aus Sickerwasserbestimmten Sanden mit allgemeiner Funktionsausprägung.