Begründung Flächennutzungplan 2020 - Werder (Havel)
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Stadt <strong>Werder</strong> (<strong>Havel</strong>): <strong>Begründung</strong> zum Flächennutzungsplan – abschließende Beschlussfassung 15. Mai 2008 86<br />
- Wasserdurchlässige Befestigung der Wege- und Stellplatzflächen.<br />
- Ausgleich ist vorrangig durch Extensivierung und Gliederung von landwirtschaftlichen Flächen auf der<br />
Glindower Platte durch die Anlage von Hecken und Feldgehölzen oder durch die Neupflanzung einer<br />
Streuobstwiese in ortsnaher Lage zu erzielen.<br />
Eingriffsbewertung und landschaftsplanerische Empfehlung<br />
Gesamteinschätzung: gering konfliktbelastet<br />
Es handelt sich um eine räumlich begrenzte Ergänzung der vorhandenen Bebauung ohne Betroffenheit<br />
von empfindlichen Landschaftsteilen oder Schutzgütern mit besonderer Funktionsausprägung. Die<br />
verlorenen Lebensräume können kurz bis mittelfristig wiederhergestellt werden. Dies sollte vorrangig<br />
im Bereich der Glindower Platte umgesetzt werden.<br />
6.2.6.3 Ortsteil Glindow<br />
GLI 1: „Siedlungserweiterung am Ortsausgang Ziemensstraße“ Größe ca. 0,2 ha<br />
Landschaftsplanerisches Entwicklungsziel<br />
Klare Siedlungsbegrenzung, behutsame Nachverdichtung.<br />
Planung:<br />
Neudarstellung im Flächennutzungsplan Wohnbaufläche mit einer max. zulässigen GRZ von 0,4.<br />
Auswirkungen auf die Umwelt<br />
Tiere und Pflanzen: geringes Konfliktpotential<br />
- Kleinräumiger Verlust von Biotopen mit geringer bis mittlerer Wertigkeit.<br />
Boden: mittleres Konfliktpotential<br />
- 0,12 ha Neuversiegelung von Böden allgemeiner Funktionsausprägung<br />
Wasser: mittleres Konfliktpotential<br />
- Bei Versickerung der anfallenden Niederschläge vorort ist mit keinen Auswirkungen auf<br />
das Grundwasser zu rechnen.<br />
- Keine Betroffenheit von Oberflächengewässern.<br />
Klima: geringes Konfliktpotential<br />
- Sehr kleinräumige Siedlungsergänzung ohne Auswirkungen auf das Mesoklima.<br />
Luft: geringes Konfliktpotential<br />
- Keine relevante Veränderung der lufthygienischen Situation durch zusätzlichen Hausbrand.<br />
Landschaft: geringes Konfliktpotential<br />
- Räumlich begrenzte Ergänzung bereits bestehender Wohnbebauung und gleichzeitiges<br />
definieren des Ortsendes.<br />
Mensch: geringes Konfliktpotential<br />
- Die umgebende Landschaft als Grundlage für eine naturbezogenen Erholungsnutzung<br />
wird nicht beeinträchtigt.<br />
Kultur- und Sachgüter: geringes Konfliktpotential<br />
- Kultur- und Sachgüter sind durch die Ausweisung nicht betroffen.<br />
Vorschläge zu Vermeidung, Minderung, Ausgleich und Ersatz<br />
- Verwendung von heimischen standortgerechten Laubbäumen oder hochstämmigen Obstgehölzen in<br />
den Gärten.<br />
- Versickerung von Oberflächenwasser auf den Grundstücken.<br />
- Wasserdurchlässige Befestigung der Wege- und Stellplatzflächen.
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