Begründung Flächennutzungplan 2020 - Werder (Havel)

Stadt Werder (Havel): Begründung zum Flächennutzungsplan – abschließende Beschlussfassung 15. Mai 2008 81
Mensch: geringes Konfliktpotential
- Der zugängliche Teil des Änderungsbereiches hat keine Eignung für die Erholungsnutzung.
Landschaft: geringes Konfliktpotential
- Bebauung entlang der stark befahrenen B1 ohne Verlust von prägenden Strukturen
Kultur- und Sachgüter: geringes Konfliktpotenzial
- Kultur- und Sachgüter sind durch die Ausweisung nicht betroffen.
Vorschläge zu Vermeidung, Minderung, Ausgleich und Ersatz
- Erhalt des Feuchtlebensraums mit Laubgebüsch und Röhrichtvegetation und Sicherung als Grünfläche
innerhalb des Baugebietes.
- Durchgrünung der Mischbaufläche durch Pflanzung von heimischen, standortgerechten hochstämmigen
Laubbäumen.
- Ausgleich ist vorrangig durch Extensivierung und Gliederung von landwirtschaftlichen Flächen auf der
Glindower Platte durch die Anlage von Hecken, Feldgehölzen oder kleinerer Brachflächen zu erzielen.
Bei Verlust des Feuchtlebensraumes Kompensation durch Neuanlage oder Renaturierung von
Feuchtbiotopen.
Eingriffsbewertung und landschaftsplanerische Empfehlung
Gesamteinschätzung: konfliktbelastet
Die Beanspruchung eines Feuchtbiotops für die Bauflächenentwicklung ist aus landschaftsplanerischer
Sicht problematisch. Ansonsten kann einer Bebauung an der stark befahrenen B 1 aus landschaftsplanerischer
Sicht zugestimmt werden, da dort nur Biotoptypen mit eingeschränkter Bedeutung für den
Biotop- und Artenschutz betroffen sind. Die verlorenen Lebensräume können kurz bis mittelfristig vorrangig
im Bereich der Glindower Platte wiederhergestellt werden.
WER 3: „Gemeinbedarfsfläche an der Adolf-Damaschke-Straße“ Größe ca. 2,9 ha
Landschaftsplanerisches Entwicklungsziel
Natur- und landschaftsverträgliche Entwicklung im Siedlungsraum der Stadt Werder.
Planung:
Neudarstellung im Flächennutzungsplan als Gemeinbedarfsfläche mit der Zweckbestimmung Sport
und Spiel.
Auswirkungen auf die Umwelt
Tiere und Pflanzen: geringes Konfliktpotential
- Vorbelastung durch ehemalige gewerbliche Nutzung und vorhandene Bebauung.
- Verlust von Biotopen mit geringer Wertigkeit.
Boden: geringes Konfliktpotential
- Es wird gegenüber dem Ausgangszustand mit keiner nennenswerte Neuversiegelung gerechnet.
Wasser: mittleres Konfliktpotential
- Gefahr der Grundwasserverschmutzung aufgrund hoher Verschmutzungsempfindlichkeit
der vorkommenden Böden.
- Kaum zu erwartenden Beeinträchtigung der Havel, aufgrund des Abstandes vom Ufer von
ca. 50 m.
Klima: geringes Konfliktpotential
- Kein erheblicher Einfluss auf das bereits siedlungsgeprägte Klima.
Luft: geringes Konfliktpotential
- Durch zusätzlichen Hausbrand und ein erhöhtes Verkehrsaufkommen aufgrund der Freizeitnutzung
kann es zu einer geringfügigen Erhöhung der örtlichen lufthygienischen Belastung
kommen.
Mensch: geringes Konfliktpotential