Begründung Flächennutzungplan 2020 - Werder (Havel)

Stadt Werder (Havel): Begründung zum Flächennutzungsplan – abschließende Beschlussfassung 15. Mai 2008 139
der Phöbener Chaussee und sind als Grünfläche mit der Zweckbestimmung Reisportanlage dargestellt.
8.1.4.3.3 Kultur und Veranstaltungen, Gastronomie
Im Flächennutzungsplan befindet sich eine Fläche mit dieser Kombination an Zweckbestimmungen:
Stadtgebiet Werder:
- Bismarckhöhe (1,2 ha – BESTAND) – die sich in Sanierung befindliche historische Ausflugsgaststätte
mit Festsaal soll mit der Darstellung als Sonderbaufläche gesichert werden. Durch die Zweckbestimmungen:
Kultur, Veranstaltungen und Gastronomie soll erreicht werden, dass der Standort auf
vielfältige Weise Bestandteil des öffentlichen Lebens von Werder werden kann, aber auch ein wirtschaftlich
tragfähiges Konzept eines privaten Betreibers möglich ist.
8.1.4.4 Campingplätze
Als Sonderbauflächen mit der Zweckbestimmung Campingplätze sind Flächen dargestellt, die einer
Nutzung zum Zwecke der Erholung mit Zelten, Caravans, Wohnwagen oder Wohnmobilen dienen.
Diese Unterbringungsmöglichkeiten dürfen langfristig keine feste Verbindung zum Boden aufweisen.
Im Gebiet der Stadt Werder (Havel) bestehen derzeit vier Campingplätze aus der Zeit vor 1990, von
denen sich drei Standorte am Glindowsee befinden und als Sondergebiete mit der Zweckbestimmung
‚Campingplatz’ (C) dargestellt sind. Es sind dies die Standorte Riegelspitze im Ortsteil Petzow, der
Campingplatz am Jahnufer im Ortsteil Glindow und ebenfalls dort der Campingplatz an der Alpenstraße
östlich der Ziegelei. Der vierte Standort, der kleine Campingplatz an der Löcknitz im Ortsteil Petzow
wird aufgrund raumordnerischer Restriktionen nicht gesondert dargestellt. Der Standort dient ausschließlich
Dauercampern und ist aus touristischer Sicht nachrangig.
Die drei Campingplätze befinden sich innerhalb des Landschaftsschutzgebietes „Potsdamer Havel –
und Seengebiet“. Mit Schreiben vom 22. Juni 2006 teilt das Ministerium für Ländliche Entwicklung,
Umwelt und Verbraucherschutz (MLUV) mit, dass den Darstellungen des baulichen Bestandes nicht
widersprochen wird.
Die zum Teil schon seit Jahrzehnten bestehenden touristischen Einrichtungen im Ortsteil Glindow sind
neue Bestandsdarstellungen, sie waren im bisherigen Flächennutzungsplan Glindow als Grünflächen
dargestellt. Gemäß des schon mehrfach angeführten Leitbildes der Stadt Werder (Havel) die touristische
Entwicklung zu forcieren, was vor allem auch eine Qualifizierung des Bestandes bedeutet, werden
die Standorte als Bauflächen dargestellt, um den Einrichtungen für den Planungszeitraum bis
2020 perspektivisch eine Entwicklungsmöglichkeit einzuräumen, die über eine reine Bestandssicherung
hinaus geht.
Ortsteil Glindow:
- Campingplatz am Jahnufer (1,1 ha – BESTAND) –- der seit Jahrzehnten bestehende Campingplatz
bildet zusammen mit dem angrenzenden Wochenendhausgebiet, dem Freibad Glindow und der
nördlichen angrenzenden Marina den zentralen Schwerpunkt der Freizeit- und Erholungsnutzung im
Ortsteil und einen der hervorgehobenen Standorte im Gebiet der Stadt Werder (Havel) und soll in
diesem Kontext durch Darstellung als Sonderbaufläche langfristig gesichert werden.
- Campingplatz Alpenstraße (insgesamt 0,6 ha – BESTAND) – auch dieser Campingplatz östlich der
Ziegelei besteht seit DDR-Zeiten und war zwischenzeitlich außer Betrieb genommen. Der mittlerweile
wieder in Betrieb befindliche Campingplatz befindet sich im westlichen Teil der Sonderbaufläche, im
östlichen Bereich der Fläche befinden sich weitere Freizeit- und Erholungsnutzungen. Durch die Darstellung
dieser Sonderbauflächen mit den Zweckbestimmungen Campingplatz sowie Wochenendhausgebiet
möchte die Stadt Werder (Havel) eine Bündelung und Ordnung der dort bestehenden
Freizeit- und Erholungsnutzungen planerisch vorbereiten.
Ortsteil Petzow:
- Campingplatz Riegelspitze (insgesamt 7,5 ha – BESTAND) – der bestehende Campingplatz und die
als Darstellung unverändert aus dem FNP-Entwurf Werder II - Petzow übernommene Fläche beinhaltet
ebenfalls die angrenzende Ferienhaussiedlung mit gleichlautender Zweckbestimmung. Die Fläche
des Campingplatzes soll langfristig innerhalb der dargestellten Bauflächen erweitert werden, wozu ein