Vorwort - Hagen

Stadt Hagen Beteiligungsbericht 2009
Auszug aus dem Lagebericht
1. Geschäftsverlauf und Rahmenbedingungen
In Hohenlimburg/Am Berge wurden auf dem Gelände eines ehemaligen Aussiedlerheims im Auftrag
der Stadt Hagen fünf Einfamilienhausgrundstücke erschlossen. Der Straßenendausbau wird
nach Abschluss der Bebauung, voraussichtlich in 2011, stattfinden.
In Hagen-Garenfeld hat die Hagener Erschließungs- und Entwicklungsgesellschaft mbH (HEG)
eine Fläche von rd. 16.000 m² (ohne Verkehrsflächen) zum Zwecke der Erschließung und Weiterveräußerung
erworben. Daraus sind 40 bebaubare Grundstücke entstanden. Bis zum
31.12.2009 waren neun Grundstücke mit einer Fläche von rd. 4.000 m² verkauft. In 2010 wurden
weitere Geschäfte erfolgreich abgeschlossen.
In der Hagener Innenstadt befindet sich derzeit das Projekt „Rissestraße“ in der Umsetzung. Mit
der 40 bis 50 Grundstücke umfassende Erschließungsanlage, die sowohl städtische Flächen als
auch Flächen der HEG umfasst, soll bis zum Sommer 2010 begonnen werden.
Für das Bauprojekt „Rolandstraße“ liegt mittlerweile ein endgültiger Bebauungsplan vor. Mit der
Erschließung des Baugebietes ist jedoch die Renaturierung des Rolandbaches verbunden. Auf
Grund kommunalaufsichtsrechtlicher Bedenken wurden die hierfür vorgesehenen Zuschussmittel
noch nicht bewilligt, so dass mit einer Umsetzung dieser Maßnahme erst im Jahr 2010 gerechnet
wird.
2. Ertragslage
Die HEG schließt das Geschäftsjahr 2009 mit einem Jahresüberschuss in Höhe von
169.913,22 € ab.
Die Erwartung, mit der Erschließung und Vermarktung eigener Grundstücke in die Gewinnzone
einzutreten, hat sich bestätigt.
Erfreulicherweise konnten auch nach dem Bilanzstichtag im Baugebiet „Gräweken“ weitere
Grundstücke verkauft werden.
3. Vermögens- und Finanzlage
Die Anteilseigner haben zu Beginn des Geschäftsjahres die noch ausstehenden Einlagen auf das
gezeichnete Kapital geleistet und der HEG finanzielle Mittel in Höhe von 731.250 € zugeführt.
Zum Erwerb des Grundstücks „Gräweken“ wurden Mitte des Jahres 2009 Fremdmittel in Höhe
von 1,5 Mio. € aufgenommen. Geldrückflüsse aus der Grundstücksveräußerung dienen jeweils zu
50 % der Entschuldung. Das aufgenommene Darlehen wurde binnen eines Halbjahres zu 33 %
getilgt.
Zum 31.12.2009 weist die HEG eine Eigenkapitalquote von 38 % aus.
4. Prognose
In 2010 wird die HEG das Projekt „Thaerstraße/Liebigstraße“ mit dem Endausbau der Straße
abschließen.
Hagener Erschließungs- und Entwicklungs-
gesellschaft mbH Seite 329