Su historia y su obra

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Pasando ahora a las operaciones de créditos y préstamos realizados por la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Valencia en los últimos años, se observa la creciente importancia de la partida con destino a la vivienda. Esta actividad estuvo regulada desde 1957 por distintas órdenes ministeriales. Desde ese mismo año, 1957, hasta 1964, se dispuso que el 10% de los incrementos de los recursos ajenos de las Cajas se habría de destinar a la construcción de viviendas. A partir de 1964 este coeficiente se redujo al 7%, para suprimirse posteriormente en 1973. Estos porcentajes formaban parte de los coeficientes legales de préstamos y créditos, que junto a los de fondos públicos, encauzan los activos de las Cajas de Ahorros a los que ya hicimos referencia en el apartado anterior. El sector de la vivienda absorbió en 1976 (ver cuadro 10.15.), un 58,8% del total de los créditos de la Caja, mientras que en 1966 sólo se le dedicaba el 11,6%. A través de los años, esta participación presenta tendencia a aumentar, aunque a mitad del período estudiado se pretendió sujetar su crecimiento mediante disposiciones legales. Una vez desaparecidas estas trabas, el número de créditos se dispara espectacularmente. Analizando por carteras, es en las de préstamos y créditos libres donde se produce el fuerte tirón de los últimos cinco años.De las dos partidas que componen esta cartera, la más activa es la de créditos con garantía personal, la cual multiplica su importancia entre 1970 y 1976 en un 8.078,5%. La cartera de créditos por disposiciones oficiales crece también notablemente pero a un ritmo algo más pausado, (4.055,2% entre 1965 y 1976). Incluso uno de sus componentes, el “ahorro-vivienda”, confirmando nuestra anterior argumentación,tiende a descender en cifras absolutas. Los créditos complementarios y de acceso a la propiedad de la vivienda tienden a aumentar, pero de forma más lenta que los libres. Anualmente, es en 1973 cuando se produce el mayor incremento de los préstamos y créditos a la vivienda (214%) tanto en el apartado de libres (226,3%) como en el de oficiales (210,2%). La cota más baja de incremento se produce precisamente en el año anterior, 1972, con un 105,5%. Se observa también c6mo dentro de los préstamos libres la aparición de la garantía personal desplaza a la garantía hipotecaria, que pese a ir creciendo a buen ritmo a partir de 1973, siempre permanece por debajo de los créditos con garantía personal. Es también de destacar el relativo estancamiento de la cartera de créditos por disposiciones oficiales a partir de 1974, la cual en dos años tan sólo crece en un 19, i5%. Lo que contrasta con la tasa de crecimiento de los créditos libres, que se multiplican por cuatro. Por lo que respecta al destino de los créditos según sea el prestatario comprador o promotor, es difícil determinarlo. Ello se debe a la imposibilidad de establecer esta división en los préstamos y créditos libres, en donde tanto la garantía personal como la hipotecaria engloban a ambos tipos de destinatarios. En cambio en la cartera por disposiciones oficiales, si pueden diferenciarse los fondos prestados para construcción y adquisición; a la primera se dirigen los préstamos complementarios, mientras los adquirentes pueden optar entre los dos restantes. La razón entre ambos grupos oscila según los años, pero en líneas generales se observa un progresivo apoyo al comprador en detrimento del promotor. Este hecho concuerda con las directrices de la política nacional de la vivienda de los últimos años y con las propias de las Cajas Generales de Ahorros. 441
préstamos y créditos. FUENTE: Elaboración propia con datos de los Resúmenes complementarios de los balances de la Caja de la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Valencia. (1) Representa el porcentaje de préstamos y créditos dedicados a la vivienda sobre el total de PARTICIPACION 26,06 41,65 0,25 67,93 14,75 17,28 32,03 — 100,00 — — TOTAL 11.256,6 17.986,5 108,5 29.352,50 6.370,20 7.463,80 13.833,90 — 43.186,9 — — 1965 108,2 73,5 — 181, — — 181.7 — 1966 127,6 95,8 — 223,5 123,0 84,5 — 84,5 308,0 169,5 11,6 1967 134,8 181,7 — 316,5 141,6 199,8 — 199,8 236,4 516,4 167.6 17,0 1968 168,6 232,1 — 400,8 126,6 329,3 — ‘329,3 164,8 730,1 141,4 21,6 1969 308,0 510,4 13,1 831,7 207,5 473,5 — 473,5 143,8 305,2 178,7 20,0 1970 624,0 862,1 24,8 1.511,0 181,6 194,2 43,8 237,5 —50,1 1.748,5 133,9 32,3 1971 644,0 857,0 20,0 1.521,1 100,6 149,9 183,6 333,6 140,4 1.854,7 106,07 36,4 1972 743,5 712,3 14,8 1.470,7 96,69 135,7 351,5 487,3 146,1 1.958,1 105,5 33,5 1973 1.326,6 1.744,0 20,4 3.091,1 210,2 449,8 658,0 1.102,8 226,3 4.193,9 214,18 39,4 1974 2.459,5 3.716,4 8,5 6.184,4 200,1 699,5 865,3 1.564,9 141,9 7.749,4 184,7 47,3 1975 2.090,1 4.157,6 3,7 6.251,4 101,1 928,7 1.826,1 2.754,8 176,0 9.006,3 116,2 54,3 1976 2.521,1 4.843,6 3,2 7.368,6 117,8 2.725,3 3.540,5 6.265,9 227,4 13.634,6 151,4 58,8 Acceso a la Subtotal Subtotal Total C1 C2 Comple- propiedad de Ahorro- Garantía Garantía mentarios la vivienda vivienda V.A. 00 hipotecaria personal V.A. 0 V.A. (1) CARTERA DE PRESTAMOS Y CREDITOS POR PRESTAMOS Y CREDITOS LIBRES (C DISPOSICIONES OFICIALES (C1) 2 CUADRO X- 15 (Millones de ptas.) CARTERA DE PRESTAMOS Y CREDITOS A LA VIVIENDA DE LA CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE VALENCIA (1965-1976)
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nhI. t d —— Dependencias del Ce
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17.—OBRA AGRICOLA La repercusión
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Ante estas demandas del Consejo de
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OBRA SOCIAL AGRICOLA Como ha podido
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Con el patrocinio de nuestra Entida
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Se editó, juntamente con el Servic
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CUADRO NUM. XI -14 EVOLUCION DE LA
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18.-POLITICA EN TORNO A LA VIVIENDA
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•1 RJR DE RHQ Y t1DFI E DI nos de
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ANTECEDENTES Se disponía de un sol
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Todas las plantas a excepción de l
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se compone la fachada es el cristal
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RELACION DE SEÑORES CONSEJEROS DE
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Guillem del Soto, D. Timoteo Guzmá
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Vernich Gomis, D. Carlos Vicente Te
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D. José Campillos Reali D. Federic
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PRESIDENTE CONSEJO DE ADMINISTRACIO
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COMISION DE OBRAS SOCIALES PRESIDEN
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COMISION REVISORA DE BALANCES AREA
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Trazar un epílogo debe equivaler a
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Documentos
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II. COPIA. 1832 C-83 V. Varios n°.
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cualquiera establecimiento de esta
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IV. 1842. C-107. VI VARIOS. N. 13.3
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VII. UNIVERSIDAD LITERARIA. VALENCI
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de que pueden echar mano en sus nec
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21. Los Vocales asistirán á las J
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papeleta y la de tasación, pasará
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y se acordó a indicación del Sr.
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XIV. ANALES DE LA SOCIEDAD ECONOMIC
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La renovacion ó reelección de Con
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Art. 29. El Presidente en primer lu
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seis meses y prorrogarse hasta el c
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1°. La tasacion hecha por el perit
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otra. Redactar y suscribir con el P
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Llevarán un libro-registro de todo
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tin remito á V.E. un ejemplar, esp
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Real órden de 31 de Agosto de 1877
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ecojo donde nada he esparcido! Pues
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620 CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIED
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1. PRECEDENTES INSTITUCIONALES FUEN
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1. Obras Generales - BIBLIOGRAFIA L
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Fondo para la Investigación Econó
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GÁRCA CÁRCEL, Ricardo: Las German
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PROLOGO NOTA PRELIMINAR INDICE CAPI
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9. La expansión territorial de la
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Su historia y su obra

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