Скачати доповіді одним файлом - інформаційний портал ...

XV. ПРАВО ВЛАСНОСТІвряд чи скоро буде вирішено, так само як і питання зняття мораторію на продаж земельсільськогосподарського призначення.3.3. Неможливість реалізації права власності на землюу зв’язку з необхідністю заміни державного актустарого зразка на новийУ контексті права власності людей на землю важливо зазначити, що у державних актахстарого зразка не вказано кадастровий номер земельної ділянки, а відповідно до вимог Земельногокодексу України кадастровий номер земельної ділянки обов’язково зазначаєтьсяу договорах щодо відчуження земельних ділянок. Перехід права власності на землю відбуваєтьсяу випадках: укладення різних договорів, спрямованих на отримання земельноїділянки, наприклад, купівля-продаж, дарування, рента, міна, довічне утримання, та прийняттяземельної ділянки у спадщину.Проте при продажу землі або оформленні спадщини виникає проблема, пов’язаназ необхідністю переоформлення державного акту про право власності на земельну ділянкустарого зразка (які видавалися громадянам до 2003 року), бо він не містить кадастровогономера земельної ділянки.Державні акти на землю старого зразка залишаються чинними та посвідчують правовласності громадян на землю. Ніхто не може бути примусово позбавлений права власностіна землю на цій підставі. Єдине обмеження для таких власників — неможливість продажу(дарування) земельної ділянки, на яку видано такий державний акт до переоформленняцього державного акту на акт нового зразка (із зазначенням кадастрового номеру). Така жнеобхідність отримання акту нового зразка виникає і при оформленні спадкоємцями правана спадщину на землю.У той же час для отримання державного акту нового зразка спочатку слід виготовитидокументацію, без якої неможливо переоформити старий акт на новий. Зокрема, необхіднозамовити виготовлення нової документації із землеустрою у відповідній землевпоряднійорганізації (державній чи недержавній), яка має ліцензію на виконання таких робіт. Переліктаких організацій є в кожному районному управлінні Держкомзему. Після укладаннядоговору землевпорядна організація проведе топографо-геодезичні роботи, аби встановитимежі земельної ділянки в натурі, виготовить технічну документацію із землеустрою й передастьїї на погодження до територіального відділу Держкомзему — за місцем розташуванняземельної ділянки. Слід зазначити, що вся ця процедура досить розтягнута у часі, а такожпотребує для реалізації значних коштів.А отже, процедура вироблення державного акту нового зразка є досить коштовною тазаймає багато часу, що унеможливлює розпорядження належним громадянинові майномвпродовж тривалого часу. 21 3.4. Створення перешкод у реалізації праващодо можливості використання свого майнадля підприємницької діяльностіЯк приклад створення таких перешкод, можна навести те, що в багатьох містах неможна використовувати житлові приміщення верхніх поверхів під офісні приміщення.Рішення про це приймають відповідні місцеві ради. Такі рішення доволі часто суперечатьвимогам чинного цивільного законодавства, де гарантується право на використання свогомайна для підприємницької діяльності. Хоча відповідно до ч. 1 ст. 383 Цивільного кодексуУкраїни власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкан-21Топ «10» порушень права власності в Україні. Дослідження Центру громадської адвокатури м. Львівhttp://www.civicua.org/news/view.html?q=1709902197