Salutogenese – Das Jahrbuch der KIT-Fakultät für Architektur 2021

(H)Austausch!
Innovative Wohnkonzepte
für die Generation Gold
Innovative Living
Concepts for Best Agers
Jeden Tag wird in Deutschland die Fläche von
etwa hundert Fußballfeldern in Bauland umgewandelt
und damit versiegelt. Einer der bedeutendsten
Treiber dieser Entwicklung ist der Wohnungsbau.
Die durchschnittliche Wohnfläche pro
Kopf hat einen neuen Höchststand erreicht, hinzu
kommt ein überhitzter Wohnungsmarkt in vielen
Teilen des Landes, in dem insbesondere junge
Familien Schwierigkeiten haben, stadtnah
ausreichend große Wohnungen zu finden. Die
bislang oft einzige Antwort darauf ist dann, neue
Baugebiete auszuweisen, ein Teufelskreis. Um
diesen zu durchbrechen, lohnt es sich, Flächenreserven
innerhalb des Wohnungsbestands genauer
zu betrachten, denn der Wohnflächenverbrauch
pro Kopf ist vor allem sehr ungleich
verteilt. Eine besondere Rolle dabei spielen ältere
Menschen der Generation Gold, die nach Abschluss
ihres Berufslebens zwar nach wie vor
aktiv und fit sind, aber häufig allein oder zu zweit
sehr viel Fläche bewohnen, deren Unterhalt zunehmend
zur Belastung wird.
Warum also nicht einfach einen (H)Austausch
anstreben, mit dem Ziel eine Win-Win-Situation
für beide Seiten herauszuarbeiten? In
Kooperation mit der Nestbau AG Tübingen wurden
dazu im Wintersemester für ein Grundstück
in Pfrondorf bei Tübingen innovative Wohnkonzepte
entwickelt, die es für Personen der Generation
Gold attraktiv gestalten, ihre Wohnung zugunsten
junger Familien aufzugeben, ohne auf
ein selbstbestimmtes und aktives Leben in der
gewohnten Nachbarschaft verzichten zu müssen.
Der Entwurf wurde mit integrierten Vertiefungen
in den Bereichen Tragkonstruktion, Prof.
Pfeifer, Bauphysik und technischer Ausbau,
Prof. Wagner, und Bauökonomie, Hon.-Prof. Kai
Fischer und Simon Schreiber, durchgeführt.
Each day in Germany, the area of about 100 football
pitches is converted into building land and
thus sealed. One of the most significant drivers of
this development is housing construction. The
average living space per capita has reached a
new high, and in addition there is an overheated
housing market in many parts of the country,
where young families in particular have difficulties
finding sufficiently large flats close to the
city. So far, the only answer to this has often
been to designate new building areas, a vicious
circle. In order to break this vicious circle, it is
worth taking a closer look at space reserves
within the housing stock, because per capita
housing space consumption is above all very
unevenly distributed. A special role in this is
played by older people, the so called Best Agers
or Young Old, who, although still active and fit after
completing their working lives, often occupy a
great quantity of space, either alone or in couples,
the upkeep of which is increasingly becoming
a burden.
So why not simply strive for a (H)Austausch
with the aim of working out a win-win situation
for both groups? In cooperation with
Nestbau AG Tübingen, innovative housing concepts
were developed for a property in Pfrondorf
near Tübingen during the winter semester
that make it attractive for Best Agers to give up
their homes in favour of young families without
having to renounce a self-determined and active
life in their familiar neighbourhood. The design
was carried out with integrated studies in
the areas of structural design, Prof. Pfeifer,
building physics and technical service, Prof.
Wagner, and building economics, Hon. Prof. Kai
Fischer and Simon Schreiber.
Entwurf Design
BA
Wintersemester 2020/21
Prof. Dirk E. Hebel
Hanna Hoss
Daniel Lenz
Manuel Rausch
E Karla Jukic, Jasmine Parrago —
Grundriss Erdgeschoss
F Lisa Hadamovsky, Jan Ley –
Ansicht (Ausschnitt)
G H Sofija Bozic, Jona Thiele –
3D-Schnitt, Rendering Foyer
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Hebel