WISO Börse 2010 - Buhl Replication Service GmbH

WISO Börse 2010
beeinflussen können (wie geplante Übernahmen, Fusionen,
Zulassung eines wichtigen Produkts im Pharmabereich)
in deutscher Sprache. Zielgruppe dieses Marktsegments
sind national ausgerichtete Unternehmen,
denen ein kostengünstiges Listing an der Börse ermöglicht
werden soll.
Geschlossene Immobilienfonds
Bei dieser Variante des Immobilienfonds handelt es sich
im Prinzip um eine unternehmerische Beteiligung. Von
geschlossenen Fonds wird deshalb gesprochen, weil die
Initiatoren für ihr Projekt (wie den Bau oder Kauf eines
Verwaltungsgebäudes, eines Einkaufszentrums, Hotels
oder einer Windenergie- oder Wohnanlage) eine bestimmte
Summe benötigen. Ist der Betrag erreicht, werden
keine neuen Gesellschafter mehr aufgenommen –
der Fonds also geschlossen.
Geschlossene Immobilienfonds werden meist in Form
einer Kommanditgesellschaft (KG) geführt. Das heißt,
dass der Anleger nur bis zur Höhe der Einlage haftet (die
bei den lange Zeit beliebten „Steuersparmodellen“ zur
Hälfte aus einem Bankkredit besteht).
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Die Kapitaleinlage kann allerdings bei einem wirtschaftlichen
Misserfolg zu einem großen Teil oder auch vollständig
verloren gehen. Es handelt sich bei geschlossenen
Fonds in der Regel um eine langfristige Form der
Geldanlage. Es ist daher sehr schwierig und in der Praxis
oft unmöglich, vor Ablauf von 20 oder 25 Jahren wieder
auszusteigen. Die Summen für die geforderte Mindestbeteiligung
sind meist hoch. Sie beginnen bei 5000 oder
auch 30.000 Euro und sind oft nach oben unbegrenzt.
Anteile an geschlossenen Immobilienfonds werden deshalb
in der Regel von vermögenden Anlegern gekauft.
Ob der vorgesehene Verkauf der Immobilie zum erhofften
Preis - oder überhaupt - möglich ist, kann niemand
mit Sicherheit vorhersagen. Dazu kommen unsichere
Erträge, weil es zu Mietausfällen und Leerständen kommen
kann. Mietgarantien erweisen sich häufig als wertlos.
Achtung
Lassen Sie sich von redegewandten Verkäufern
und bunten Prospekten nicht zu Sparformen verführen,
die für Sie nicht sinnvoll sind. Erst wenn
Sie über ein größeres Vermögen verfügen, kann