WISO Börse 2010 - Buhl Replication Service GmbH

WISO Börse 2010
Fondsgesellschaften sind an strenge Anlegerschutzvorschriften
gebunden. Ein Fonds besteht aus mindestens
zehn, meist jedoch mehr als 50 unterschiedlichen Einzelobjekten.
Keines der Einzelobjekte darf 15 Prozent des
gesamten Fondsvermögens übersteigen. Sie sind gestreut
nach Nutzungsart, Größe und Region. Der jährliche
Anlageerfolg besteht aus Mieterträgen, Zinsen und
Wertsteigerungen von Grundstücken. Das Risiko dabei
bezieht sich vor allem auf Leerstände, sich verzögernde
Erstvermietungen und auslaufende Mietverträge.
Die Preisbildung der Anteile ist schwer zu beurteilen.
Immobilien werden nicht wie Aktien an der Börse gehandelt.
Das Gesetz schreibt daher einen Sachverständigenausschuss
vor. Der bewertet mindestens einmal im
Jahr sämtliche Grundstücke. Das heißt also: Anstelle
eines transparenten Marktes treten Sachverständige.
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Achtung
In der Regel können Anteile an offenen Immobilienfonds
jederzeit zum aktuellen Preis zurückgegeben
werden. In der Wirtschafts- und Finanzkrise
2008/09 zeigte sich aber, dass dieses Versprechen
bei einem größeren Ansturm von Verkäufern
nicht immer gehalten werden kann. Einige offene
Immobilienfonds mussten zeitweise geschlossen
werden.
Ombudsmann
Eine von den Banken und Sparkassen geschaffene Stelle,
an die sich Kunden wenden können, die in einem Streitfall
mit ihrem Kreditinstitut zu keiner Einigung kommen.
Dies gilt auch bei Differenzen über Wertpapiergeschäfte.
Der Ombudsmann hat die Aufgaben einer Schiedsstelle
und soll dazu beitragen, oft kostspielige und langwierige
Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden. Auch die Versicherungsbranche
hat Ombudsmänner berufen
Die Idee des Ombudsmannes als neutrale Beschwerdeund
Schlichtungsstelle stammt aus Skandinavien. Sie
wurde in Deutschland von den Banken übernommen.
Wenn ein Sparer oder Anleger sich mit seinem Kundenberater
in einem Streitfall nicht einigen kann und auch
ein Gespräch mit dessen Vorgesetzten zu keinem befriedigenden
Ergebnis führt, kann vor dem Gang zum Anwalt
und notfalls Gericht zunächst der Ombudsmann
eingeschaltet werden.