BbgBO 2014 - Ministerium für Infrastruktur und Landwirtschaft

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BbgBO 2008 BbgBO 2014 Bemerkungen
Teil 2 Teil 2
Das Grundstück und seine Bebauung Das Grundstück und seine Bebauung
§ 4 § 4
Bebauung der Grundstücke mit Gebäuden,
Teilung der Grundstücke
Bebauung der Grundstücke mit Gebäuden
(1) Gebäude dürfen nur errichtet werden, wenn (1) Gebäude dürfen nur errichtet werden, wenn das
Grundstück in angemessener Breite an einer befahrbaren
öffentlichen Verkehrsfläche liegt oder wenn das
Grundstück eine befahrbare, rechtlich gesicherte Zufahrt
zu einer befahrbaren öffentlichen Verkehrsfläche hat.
1. das Grundstück nach Lage, Form, Größe und
Beschaffenheit für die beabsichtigte Bebauung
geeignet ist,
2. das Grundstück in angemessener Breite an
einer befahrbaren öffentlichen Verkehrsfläche
liegt oder die Nutzung einer befahrbaren Zufahrt
zu einer befahrbaren öffentlichen Verkehrsfläche
rechtlich gesichert ist; für Wohngebäude
geringer Höhe sind nicht befahrbare
Wohnwege von nicht mehr als 50 m Länge
zulässig,
3. bis zum Beginn der Benutzung des Gebäudes
die Zufahrtswege sowie die Wasserversorgungs-
und Abwasserbeseitigungsanlagen
benutzbar sind.
§ 4 Abs. 1 (neu) = § 4 Abs. 1 Nr. 2
Redaktionelle Anpassung an die MBO.
§ 4 Abs. 1 Nr. 1 (alt) entfällt, Beschaffenheit ist in § 3 Abs.
1 geregelt; die anderen Belange werden über die planungsrechtliche
Zulässigkeit gesteuert.
§ 4 Abs. 1 Nr. 2 (alt) = § 4 Abs. 1 (neu)
Die in § 4 Abs. 1 Nr. 2 (alt) enthaltene Regelung über nicht
befahrbare Wohnwege bis 50 m Länge kann entfallen. Die
Zulassung ist über eine Abweichung im Einzelfall möglich,
siehe § 67 (neu).
§ 4 Abs. 1 Nr. 3 (alt) entfällt. Die Anforderungen an die
Erschließung zum Zeitpunkt der Aufnahme der Nutzung
von Anlagen sind in § 82 Abs. 2 Satz 3 (neu) geregelt.