BbgBO 2014 - Ministerium für Infrastruktur und Landwirtschaft

68
BbgBO 2008 BbgBO 2014 Bemerkungen
1. als Grenzwand (§§ 16 bis 19 des Brandenburgischen
Nachbarrechtsgesetzes) zum Abschluss
von Gebäuden an der Grenze zu
Nachbargrundstücken; bei Wohngebäuden
geringer Höhe ist die Errichtung als Nachbarwand
(§§ 9 bis 15 des Brandenburgischen
Nachbarrechtsgesetzes) zulässig,
1. als Gebäudeabschlusswand, ausgenommen von
Gebäuden ohne Aufenthaltsräume und ohne
Feuerstätten mit nicht mehr als 50 m³ Brutto-
Rauminhalt, wenn diese Abschlusswände an oder
mit einem Abstand von weniger als 2,50 m gegenüber
der Grundstücksgrenze errichtet werden,
es sei denn, dass ein Abstand von mindestens
5 m zu bestehenden oder nach den baurechtlichen
Vorschriften zulässigen künftigen Gebäuden
gesichert ist,
Nummer 1 enthält eine (unmittelbar gesetzesabhängige)
Ausnahme für kleine Gebäude ohne Aufenthaltsräume und
ohne Feuerstätten mit nicht mehr als 50 m³ Brutto-
Rauminhalt. Dieser Ausnahme unterfallen ggf. auch Kleingaragen,
unabhängig von den speziellen Erleichterungen
für Gebäudeabschlusswände von Garagen in der Muster-
Garagenverordnung.
2. als äußere Brandwand zum Abschluss von
Gebäuden, die in einem Abstand von nicht
mehr als 2,50 m von der Grenze zu Nachbargrundstücken
errichtet werden, es sei denn,
dass ein Abstand von mindestens 5 m zu bestehenden
oder nach den baurechtlichen Vorschriften
zulässigen künftigen Gebäuden
rechtlich gesichert ist,
3. als äußere Brandwand zwischen aneinandergereihten
Gebäuden auf demselben Grundstück,
4. als innere Brandwand zur Unterteilung ausgedehnter
Gebäude in Abständen von höchstens
40 m,
5. als innere Brandwand zwischen Wohnungen
und anderen Nutzungseinheiten in Gebäuden,
wenn von den anderen Nutzungseinheiten
besondere Brandgefahren ausgehen.
2. als innere Brandwand zur Unterteilung ausgedehnter
Gebäude in Abständen von nicht mehr
als 40 m,
3. als innere Brandwand zur Unterteilung landwirtschaftlich
genutzter Gebäude in Brandabschnitte
von nicht mehr als 10 000 m³ Brutto-Rauminhalt,
§ 26 Abs. 2 Nr. 3 (alt) entfällt. Auf die Forderung von
Brandwänden in 40 m Abstand zwischen aneinander gebauten
Gebäuden auf demselben Grundstück wurde verzichtet;
diese Regelung kam nur zum Zuge, wenn es sich
um selbstständige Gebäude handelte. In diesen Fällen
stellen die Gebäude jeweils Nutzungseinheiten dar, die
voneinander durch Trennwände nach § 29 zu trennen sind;
eine zusätzliche Brandwand alle 40 m ist entbehrlich.
§ 30 Abs. 2 Nr. 2 (neu) enthält wie § 26 Abs. 2 Nr. 4 (alt)
den größten zulässigen Abstand innerer Brandwände.
§ 30 Abs. 2 Nr. 3 (neu) enthält neu eine Spezialvorschrift
für die Brandabschnittsgrößen von landwirtschaftlich genutzten
Gebäuden, die sachgerechter statt auf den Brandwandabstand
von 40 m auf den umbauten Raum abstellt
(10 000 m³).