Genel Yayın Sıra No - İstanbul Barosu

18 İstanbul Barosu Yayınları
sonrasında da tabii ki idari mercilerin bu vereceği kararlarla idari yargı
yolundan böyle kesinleşmiş bir karar olmadıkça kat mülkiyetinin 47.
madde anlamında sona ermiş sayılmayacağı, yani olayda kat mülkiyetinin
sona ermemiş olduğuna karar vermiş ve Hukuk Dairesinin içtihadının
bu yönde olmasına yol açan sonuca varmış.
47. maddeden doğan bir tespit davası açıp çünkü bu bir eda davasıdeğildir,
sulh hâkiminin teknik bilirkişi raporlarına da dayalı olarak ana
yapının harap olduğuna ve bu yönde bir karar alarak kat mülkiyetinin
sona ermiş sayılacağına ilişkin karar vermesi yolu bu içtihatla tıkanmış
durumdadır. Peki, bu durumda yapılacak olan nedir Artık ana yapının
maili inhidam kararı olmasına idareler resen yetkilidir. Bu resen
yetki var ama, Türkiye’de bu resen yetkinin kullanılması son derece istisnadır.
Çünkü popülist yaklaşımla, halk goygoyculuğuyla bir belediye
oy potansiyeli olan vatandaşlarının iradesine muhalif olarak bir binaya
gidip de bu binanız, eylemeyin, deprem halinde yıkılacak durumdadır,
boşaltın dediğinde kendisine oy kaybı olarak döneceğini bilir. Haklıdırlar
da, insanlara böyle bir yolda dairesini boşaltmaya çalıştığınızda onlara
kalacakları bir yer ayarlayacak bir mekanizmayı oluşturamazsanız
Belediye Kanunu 73. maddeyle Başarıya ulaşmanız mümkün değildir.
Resen hareket ederek 50 dönüm alanı kentsel dönüşüm alanı ilan ettiğinizde,
bir diğer boyutu, Başarılı olmamasının sebebini belirterek kat
mülkiyetinin popülaritesinde, arazinin popülaritesinde Başarı niçin var,
onun göstermek istiyorum. Çünkü insanların, kentsel dönüşüm alanı
ilan edip “Burayı boşaltın, size başka yer vereceğim, kamulaştırma bedeli
vereceğim.” dediğinizde insanların gözü bıraktıkları topraklarındadır
ve haklıdırlar da. Çünkü tam merkezde, örneğin Ayazağa Şişli’de kentsel
dönüşüm projesi yapmak istiyorsunuz, İstanbul’un göbeği, size gelin
Halkalı’da toplu konut verelim dediğiniz anda hiç kimse Şişli’deki rantı
bırakmak istemeyecektir. Buna ilişkin de çözüm yollarım var, paylaşacağım
sizlerle, ama bu yüzden de Yeşilköy’ün sahil yolu dericilerin olduğu
yerde ve bu konudaki yerlerde kentsel dönüşümlerin bugüne kadar bir
türlü Başarıya ulaşamamasının sebebi de, “halka rağmen mi halkla beraber
mi” konusunda halkla beraber olunamadığı için ve halka rağmen
de yapılması göze alınamamasıdır. Zaten hal böyleyken dişe dokunur
bir Başarı elde edilmesini beklemek saflık olacaktır. Çünkü aksi takdirde
taşlı sopalı saldırılara ve örgütlenmelere maruz kalmanız kaçınılmaz
olacaktır.
Oysa şimdi kat mülkiyetinde Uçaksavar ve Suadiye Sitesilerini hemen
örnek verdiğimiz zaman; yüzüktaşı gibi bir arsa ve zaten oranı versem