Genel Yayın Sıra No - İstanbul Barosu

82 İstanbul Barosu Yayınları
sen uygulanamayan hükmü niye kopya ettin buraya Hani yeni kanun
yapmıştın, hani her şeye çare bulmuştun Bu hata devam ediyor. Bunu
söylemek lazım, yani 338. Madde hiç pratik bir hüküm değildir.
337. madde bakın burada da çok önemli problem var. Şöyle, bilmiyorum
süre uzadı diye artık dikkatiniz dağılıyor mu, dağıldı mı tahmin
edebiliyorum, ama dağılmadıysa devam ederiz. Çünkü daha konut ve
çatılı işyerlerine geleceğiz, kefalet filan da var. Benim yorulsam da zevkli
anlatıyorum, ama dinleyecekseniz. Şimdi efendim şöyle, 337. madde
şöyle diyor: “Üçüncü kişilerin kiraya verenin kiracıya ait olmadığını bildiği
veya bilmesi gerektiği eşyayla çalınmış, kaybolmuş veya başka bir biçimde
malikin elinden iradesi dışında çıkmış eşya üzerinde hakları kiraya
verenin hapis hakkından önce gelir” . Şimdi bu mevcut hükümde de var.
Yani hapis hakkım var benim kira alacağım için, ama adamın elindeki,
kiracının elindeki eşya üçüncü kişiye ait veya üçüncü kişiye nasıl ait
olabilir Ya üçüncü kişinin rızasıyla elden çıkar ya da çalınmış, üçüncü
kişinin rızası dışında elinden çıkmış eşya olabilir. Her ikisi de üçüncü
kişiye aittir. Bu durumda kiraya verenin hapis hakkından önce gelir
üçüncü kişinin hakkı, yani siz hapis hakkını kullansanız da o kimse
gelir, istihkak davasıyla bunu elinizden alır.
Şimdi 2. fıkra kiraya veren kiracı tarafından kiralanana getirilmiş
olan bunun üzerinde durmak istiyorum. Bu konuda önemli bir problem
var. Bu problem devam ediyor, bunu yazdım, çizdim, bağırdım, çağırdım,
fakat Araplar bir şey söylerler: “Kellim kellim la yenfa-konuş konuş
faydası yok” Şimdi bakın, kiraya veren kiracı tarafından kiralanana getirilmiş
olan taşınırların kiracının mülkiyetinde olmadığını kira sözleşmesi
devam ederken öğrendiği halde şimdi eşyası var, adamın koltuğu, kanepesi
filan var. Kira süresi devam ediyor, bana borçları var, kira borçları
var. Hapis hakkını kullanacağım, ama bir de öğreniyorum ki, evindeki
koltuklar başkasının mülkiyetinde, ya ariyet almış, ya kirayla almış, falan
filan. Bakın devam ediyor, öğrendiği halde sözleşmeyi en yakın fesih
döneminin sonu için feshetmezse bu eşya üzerindeki hapis hakkını kaybeder.
En yakın fesih dönemini sonu için feshetmek de bugünkü 262.
maddeyi karşılayan 328, 329 ve 330’a göre orada belirli öneriler var fesih
için, onlara uyarak feshetmesi lazım. En yakın öneri için feshetmesi lazım.
Oralara giremiyorum, çok vakit alacak, feshetmesi lazım. “Öğrendi
başkasına ait olduğunu, en yakın vakit için feshetmezse hapis hakkını
kaybeder” diyor. Güzel, ilk bakışta güzel, hani bunu ben derslerde bazen
söylerim başka şubemiz yoktur falan derim, öğrenciler de gülerler. Burada
da söylüyorum, siz tabii ki benim meslektaşlarımsınız, ama başka