Genel Yayın Sıra No - İstanbul Barosu

Staj Eğitim Merkezi Cumartesi Forumları 4
43
Prof. Dr. Etem Saba ÖZMEN- Ayrı konu, ama sizin anlattığınız sorunla
ilgili ben de konuşayım, bir önerim de var. Gecekondu yapılanmalarına
asla zemin tapusu verilmemeli. Eğer bir af yapılacaksa bulunduğu
zemini hukuken kullanma, vergilendirmeyle kullanma hakkı verilmeli.
Verilen tapu oraya ilerisi için biçilen bir prototip toplu yapı niteliğindeki,
mimari projesi belli olan bir yerin kat irtifakına geçilecek arsa payı tapusu
olmalı. Aksi halde, şimdi zemin tapularını işgal ettikleri zeminlere
verdiğiniz bu kişilerle, sonra yeniden arazi düzenlemesi yapmaya, dop
ayırmaya kalktığınızda yeniden muhatap olursunuz. Hâlbuki bu kişilere
“Sen zaten burada işgalcisin, ben sana burası ileride kentsel dönüşüme
konu olacak, senin gerçekten sosyal yapıdan ben bu konutu yaptıramayacağını
biliyorum ve ben sana bedava konut da yapacağım, ama sana
zemin tapusu vermiyorum. Ben burada senin dikey yükseltide sosyal bir
konutun ileride tapusunu da vereceğim. Şimdiden sana verdiğim tapu
bu bulunduğun zemindeki evinden bu kentsel dönüşümü gerçekleştirinceye
kadar yararlanma hakkıdır. Sana verdiğim tapu da burada arsa
payı tapusudur, ileride kat irtifakına ve sonrasında kat mülkiyetine geçilecek
yapının arsa payı tapusudur.” denmesi gerekiyor. Bunlar ayrı
konular, yani birileriyle kentsel dönüşümü tartışacaksak çok öneriler
var bende, ama dinlenirse ve ayrı bir toplantıda.
Av. M. Şeref KISACIK- Hocam, Erbil Bey de Staj Eğitimde İdare Hukuku
Bölüm Başkanımız, idareyle bağlantılı o nedenle soruyor. Şimdi
belediyeyle bağlantılı da son soruyu Adalet Hanıma veriyoruz.
Adalet YILMAZ- 775 sayılı yasaya dayanılarak 400 metrekareye kadar
işgal edilen taşınmazlar, önce belediyelerin uhdesine alınmak suretiyle,
davalar açılmak suretiyle belediyeler tarafından hazineden aldı,
ondan sonra da ilgili işgalcilerine satış yapıldı. Ancak bu işlemler yapılırken
bu kentsel dönüşüm diye bir şey ortada yoktu bu yüzden, bunlar
eski 775 sayılı Yasa çerçevesinde 2981 sayılı imar affı çerçevesinde yapılan
işlemlerdi. kentsel dönüşümün k’si dahi yoktu ortada. Onun için
böyle oldu.
Prof. Dr. Etem Saba ÖZMEN- Evet, bir arkadaşımızın, Avukat Meryem
Özdemir’in yazılı sorusu var. Engelli olan kişilerin ihtiyacı olan değişikliklerin
ana gayrimenkulde yapılmasını öngörmek ve ilgililerin bu
yöndeki başvuruları acil iş olarak, kat mülkiyetinde acil iş yoktur, zorunlu
iş olarak değerlendirilebilir. Bu yönde uygulamam hiç olmadı maalesef,
ama sizin olduysa benimle paylaşırsanız ben de sizden bir şey