Genel Yayın Sıra No - İstanbul Barosu

Staj Eğitim Merkezi Cumartesi Forumları 4
91
10 yıl fazla, yani bakın, bu evinizi, işyerinizi kiraya verdiğiniz zaman
siz mülkiyet hakkınızdan adeta vazgeçmiş oluyorsunuz. 10 yıl bir insanın
ömründe az zaman değildir, yani o zaman tapuyu verin kurtulun kardeşim,
bu olmaz. Bugünkü sistemden çok daha iyi, bugün hiçbir sınır yok,
gene Allah razı olsun 10 sene getirmişler, ama bu yanlış. Çünkü bakın,
bizim Medeni Kanunumuzda sanıyorum 166. madde olması lazım, ona
bakalım. Boşanmayla ilgili 166. madde diyor ki: “Herhangi bir sebeple
boşanma davası açılırsa, reddedilirse bu reddin kesinleşmesinden itibaren
3 sene de taraflar bir araya gelememişlerse taraflardan birinin istemi
üzerine boşanma kabul edilir” Şimdi bu kiracı-kiralayan ilişkisi evlilikten
de mi sıkı olmalı kardeşim Evlilikten de mi önemli bu Orada 3 senede
bu işi bitiriyorsunuz bir araya gelememişlerse, burada birbirinin gölgesine
kurşun sıkıyor adamlar, öldürecek birbirini, bir araya nasıl gelsinler
Bunları niye 10 sene tutuyorsun ki Türk toplumunun temelini teşkil
eden aileden de mi önemli bu anlaşılır gibi değil, Allah razı olsun bir şey
yaptınız, tam yapın, bir iyilik yaptınız, tam yapın. Bu 5 sene bile çok belki,
haydi 5 sene olsun, ama 10 sene çok fazla. Fakat dediğim gibi gene
mevcut hükme göre bugünkü kanuna göre daha iyi olmuştur. Fakat
bence yeterli değildir ve yanlıştır.
SALONDAN- ...
Prof. Dr. Abdülkadir ARPACI- Hayır, o şimdi sorular bölümünde konuşuruz
da, yani şöyle diyor: Uzuyor bir sene, bir sene, bir sene 10 seneyi
buldu. Bir sene daha uzar diyor, o uzayan dönemin bitmesinden 3
ay önce aslında 11 sene, 11 oluyor, 3 ay önce haber verirsen sözleşmeyi
sona erdirebilirsin.
SALONDAN- ...evi sattığında yeni alan adamla sözleşmeyle bağlı olacağı
için.
Prof. Dr. Abdülkadir ARPACI- Yeni adamın durumunu şimdi konuşacağız.
349. madde yeni, 349. madde aile konutu olarak kullanılmak
üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı eşinin açık rızası olmadıkça kira
sözleşmesini feshedemez, vesaire diyor. Bu Medeni Kanunun 194. maddesinin
hemen hemen aynen tekrarıdır. Şu yeni bir hüküm 349. madde,
sevabıyla günahıyla buraya tekrar alınmıştır. Bana göre alınmasına gerek
yoktu, zaten Medeni Kanunda vardı.
Yeni malikin arkadaşımızın sorduğu mesele 351. madde, kiralananı
sonradan edinen kişi onu kendisi, eşi, alt soyu, üst soyu, şunu söylemek
lazım, yani şimdiye kadar 6570 Sayılı Kanun kiralayanın kendisinin,