Genel Yayın Sıra No - İstanbul Barosu

34 İstanbul Barosu Yayınları
Prof. Dr. Etem Saba ÖZMEN- Düzelebilir yapı, bir ay süreyi geçiren
her yapı kaçaktır bu anlamda.
Yusuf AKAR- Esas sorumu soruyorum, iskânı alınmayan, yani yapı
kullanım izni alınmayan binanın güçlendirmesi yapılabilir mi Bir de bilmiyorum
konumuzu ne kadar ilgilendirir, belediyelerimiz tarihi binalarla
ilgili bir vakıf kurup da bizlerden emlak vergisi alıyor, herhalde hepimiz
ödüyoruz bunu, bunlar ne kadar yasaldır Sorularım bu kadar Hocam,
teşekkür ederim.
Prof. Dr. Etem Saba ÖZMEN- Yapı kullanma izin kâğıdı olmayan yapıların
-Türk hukuk tarihinde eşine ender rastlanır bir saçmalıkla- 2814
sayılı Yasayla Özal mantığıyla zaten hiçbir sorunları yoktur. Şimdi yapı
kullanma izin kâğıdı diye veya eski adıyla iskân ruhsatı diye bir belgeye
önem ifade ediyorsan ve yapı kullanma izin kâğıdı da o binada oturulması
için tüm yapı güvenliğinin, hijyenin, vesairenin sağlanmasına ilişkin
bir belgeyse -ki pisuvarları, kanalizasyonuna kadar düzenlenmiş- siz o
zaman yapı kullanma izin kâğıdına sahip olmayan bir binada -işte ilk
konuşmama başlarken dekriminalizasyon dedim- bunu engellemekle
yükümlüsünüz. Fakat siz bunu engellemek yerine 2814 sayılı Yasayla
-Özal mantığıyla- “Canım zaten böyle oturuyorlar, kanun ihlal edilmekle
bir şey olmuyor.” diyerek 2814 sayılı Yasayla Kat Mülkiyeti Kanunu’nun
17. Maddesinin 3. Fıkrasını çıkartırsan buyurun cenaze namazına, işte
1983 yılı mantığı bir yasa hükmü.
Av. Hafize KIR- Kat irtifakı sahibinin hakları, madde 17, ek
13.04.1983 2814 Sayılı Yasa’nın 7. maddesi: Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde
yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi
fiilen kullanılmaya başlanmışsa kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi
ana gayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.
Prof. Dr. Etem Saba ÖZMEN- Buyurun cenaze namazına, oturanlar
yasal. Şimdi siz bir binadan yer aldınız, en üst katı size çıktı, müteahhit
de daireyi yarım bıraktı kaçtı. Diğer alt kattakiler oturdu ne merdiven
korkuluğu var, ne de asansörünüz tamamlanmış, beş altı yaşlarında iki
tane de çocuğunuz var, o en üst kata taşınır mısınız Hayır! Ama bu
hüküm size taşınmamanıza rağmen kat maliklerinin üçte ikisinde fiilen
oturduğu için çatır çatır ısınma, aydınlatma, -kat mülkiyeti malikleri
merkezi ısıtma sistemiyle ısınıyorsa- merkezi ısıtma vs. bütün bedellerini
ödeme yükümlülüğü yüklüyor . Türkiye Cumhuriyeti işte böyle bir
hukuk devletidir. Yapı kullanma izin kâğıdı varmış gibi davranmak, bu
geçerliymiş gibi davranmak, ama bir yandan da bu yasasıyla da siz onu