Genel Yayın Sıra No - İstanbul Barosu

Staj Eğitim Merkezi Cumartesi Forumları 4
41
alanlardan biri asla değildir. Ancak kat mülkiyeti avukatlığı üzerine,
gençler olarak, eğilirseniz Şeref Bey çok iyi söyledi, inanılmaz bir bakir
alandır ve özellikle bir kat mülkiyeti avukatlığına başladığınız zaman
oradaki tüm malikleri sizi tanıdığı için de inanılmaz bir müşteri potansiyeli
olan bir alandır. O açıdan çok doğru söylendi.
Hakan BOZKUŞ- Benim sorum biraz daha farklı olacak, 5366 sayılı
Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Korunması Hakkındaki
Kanunla ilgili olarak şu an bir sıkıntımız var bizim, sizin görüşünüzü
almak istiyorum. Balat bölgesinde bir yapımız var, bu yapımız ikinci
derecede tarihi eser olarak tespit edilmişti, elimizde Anıtlar Kurulu’nun
kararı vardı. Ancak daha sonra her ne hikmetse bize bir tebligat yapıldı
ve yenileme avan projesi adı altında bizi görüşmeye çağırdıkları ve bu
yapının kamulaştırılacağı söylendi. Yalnız bu ikinci derecede tarihi eser
diye öğrendiğimiz yapı bize herhangi bir şekilde tebliğ edilmeden terkin
edildi. Şimdi de diyorlar ki, “Burayı kamulaştıracağız, gelin görüşelim.”
Üstelik değerlendirme de yapmışlar kendileri, diyorlar ki, burada elimizde
olan belgeden okuyorum. “Başbakanlık Sermaye Piyasası Kurulu tarafından
yetkilendirilmiş lisanslı gayrimenkul değerlendirme firması tarafından
belirlenmiştir.” Bu değerlendirme yapılırken veya yapılacakken
bize bir tebliğ yapılması gerekiyor muydu
Prof. Dr. Etem Saba ÖZMEN- Evet, 2942 sayılı Kamulaştırma
Kanunu’nda Nisan 2004’de 4607 sayılı Yasaya yapılan değişiklikler gereği
buna uymak zorunda değilsiniz. Kamulaştırma Kanunu madde 8’de
her ne kadar “satın alma usulü” dese de bu iradi yolla devir teşebbüsü
için yapılmış değer arttırması. Bir kere size o değeri bildirdiler mi bu
yazıyla
Hakan BOZKUŞ- Hayır, hiçbir bilgi olmadı.
Prof. Dr. Etem Saba ÖZMEN- Tamam, belediye tamamen yasaya aykırı
davranmış. Ancak size resmi bir yazı gönderip uzlaşma görüşmesine
çağırmaları gerekir. Bunu kabul etmek zorunda değilsiniz ve Kamulaştırma
Kanunu 14’e göre de 10. madde hükmünce dava açarlarsa, siz de
30 gün içinde idari yargıda dava açarsınız. Buna “Yok, kamulaştırmaya
razıyım.” derseniz de onların Kamulaştırma Kanunu 10. maddeye göre
açacağı davada bedelin gerçek bedel olmadığı konusunda kamulaştırma
davasını yürütürsünüz. Ancak bu konuda bu amaçla kamulaştırmada
kamu yararı olmadığı konusunda iptal davası açarsanız ,şeyi de söyleyeyim,
Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kurulu’nun kamu taşınmazı
açısından takyidat oluşturan yönlerini, bu tür ikinci derecede tarihi SİT