CÃDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE MICHOACÃN ... - Testamentos

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file:///C|/Documents%20and%20Settings/jcasares/Escritorio/zcc/16codciv.htmArtículo 2052. La hipoteca nunca es tácita, ni general; para producir efectos contra terceronecesita siempre de registro, y se contrae por voluntad, en los convenios y en el caso delartículo 2036 y por necesidad, cuando la ley sujeta a alguna persona a prestar esa garantíasobre bienes determinados. En el primer caso se llama voluntaria; en el segundo, necesaria.CAPÍTULO II<strong>DE</strong> LA HIPOTECA VOLUNTARIAArtículo 2053. Son hipotecas voluntarias las convenidas entre partes o impuestas pordisposición del dueño de los bienes sobre que se constituyen.Artículo 2054. La hipoteca constituida para la seguridad de una obligación futura o sujeta acondiciones suspensivas inscritas, surtirá efecto contra tercero desde su inscripción, si laobligación llega a realizarse o la condición a cumplirse.Artículo 2055. Si la obligación asegurada estuviere sujeta a condición resolutoria inscrita, lahipoteca no dejará de surtir sus efectos respecto de tercero, sino desde que se haga constaren el registro el cumplimiento de la condición.Artículo 2056. Cuando se contraiga la obligación futura o se cumplan las condiciones de quetratan los dos artículos anteriores, deberán los interesados pedir que se haga constar así,por medio de una nota al margen de la inscripción hipotecaria, sin cuyo requisito no podráaprovechar ni perjudicar a tercero la hipoteca constituida.Artículo 2057. Para hacer constar en el registro el cumplimiento de las condiciones a que serefieren los artículos que preceden, o la existencia de las obligaciones futuras, presentarácualquiera de los interesados al registrador la copia del documento público que así loacredite y, en su defecto, una solicitud formulada por ambas partes, pidiendo que seextienda la nota marginal y expresando claramente los hechos que deben dar lugar a ella. Sialguno de los interesados se niega a firmar dicha solicitud, acudirá el otro a la autoridadjudicial para que, previo el procedimiento correspondiente, dicte la resolución que proceda.Artículo 2058. Todo hecho o convenio entre las partes, que puede modificar o destruir laeficacia de una obligación hipotecaria anterior, no surtirá efectos contra tercero si no sehace constar en el registro por medio de una inscripción nueva, de una cancelación total oparcial o de una nota marginal, según los casos.Artículo 2059. El crédito puede cederse, en todo o en parte, siempre que la cesión se hagaen la forma que para la constitución de la hipoteca previene el artículo 2050, se déconocimiento al deudor y sea inscrita en el Registro.Si la hipoteca se ha constituido para garantizar obligaciones a la orden, puede transmitirsepor endoso del título, sin necesidad de notificación al deudor, ni de registro. La hipotecaconstituida para garantizar obligaciones al portador, se transmitirá por la simple entrega deltítulo sin ningún otro requisito.file:///C|/Documents%20and%20Settings/jcasares/Escritorio/zcc/16codciv.htm (218 of 238)27/04/2009 01:23:53 p.m.
file:///C|/Documents%20and%20Settings/jcasares/Escritorio/zcc/16codciv.htmLas instituciones del sistema bancario mexicano, actuando en nombre propio o comofiduciarias, las demás entidades financieras y los institutos de seguridad social podrán cedersus créditos con garantía hipotecaria constando por escrito sin necesidad de notificación aldeudor, ni de escritura pública ni de inscripción en el Registro Público de la Propiedad Raíz ydel Comercio del Estado de Michoacán, siempre que el cedente lleve la administración de loscréditos. En caso de que el cedente deje de llevar la administración, el cesionario deberáúnicamente notificar por escrito la cesión al deudor.En los supuestos previstos en los párrafos anteriores, la inscripción de la hipoteca a favor delacreedor original se considerará hecha a favor del o los cesionarios referidos en talespárrafos, quienes tendrán todos los derechos y acciones derivados de ésta.En el caso de que se realice la cesión de la cartera hipotecaria, el deudor tendrá los mismosderechos y obligaciones contemplados en el contrato original.Artículo 2060. La hipoteca generalmente durará por todo el tiempo que subsista laobligación que garantice y cuando ésta no tuviere término para su vencimiento, la hipotecano podrá durar más de diez años.Los contratantes pueden señalar a la hipoteca una duración menor que la de la obligaciónprincipal.Artículo 2061. Cuando se prorrogue el plazo de la obligación garantizada con la hipoteca,ésta se entenderá prorrogada por el mismo término, a no ser que expresamente se asignemenor tiempo a la prórroga de la hipoteca.Artículo 2062. Si antes de que expire el plazo se prorrogare por primera vez durante laprórroga y el término señalado para la prescripción, la hipoteca conservará la prelación quele corresponda desde su origen.Artículo 2063. La hipoteca prorrogada segunda o más veces sólo conservará la preferenciaderivada del registro de su constitución por el tiempo a que se refiere el artículo anterior;por el demás tiempo, o sea el de la segunda o ulterior prórroga, sólo tendrá la prelación quele corresponda por la fecha del último registro.Lo mismo se observará en el caso de que el acreedor conceda un nuevo plazo para que se lepague su crédito.CAPÍTULO III<strong>DE</strong> LA HIPOTECA NECESARIAArtículo 2064. Llamase necesaria a la hipoteca especial y expresa que por disposición de laley están obligadas a constituir ciertas personas para asegurar los bienes que administran, opara garantizar los créditos de determinados acreedores.Artículo 2065. La constitución de la hipoteca necesaria podrá exigirse en cualquier tiempo,file:///C|/Documents%20and%20Settings/jcasares/Escritorio/zcc/16codciv.htm (219 of 238)27/04/2009 01:23:53 p.m.
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