CÃDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE MICHOACÃN ... - Testamentos

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file:///C|/Documents%20and%20Settings/jcasares/Escritorio/zcc/16codciv.htmposesión o los demás derechos reales sobre inmuebles;II. La constitución del patrimonio de familia;III. Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles por un período mayor de seis añosy aquéllos en que hay anticipos de rentas por más de tres;IV. La condición resolutoria en las ventas a que se refieren las fracciones I y II del artículo1475;V. Los contratos de prenda que menciona el artículo 1994;VI. La escritura constitutiva de las sociedades civiles y la que las reforme, así como lasescrituras constitutivas de asociaciones;VII. Las fundaciones de beneficencia privada;VIII. Las resoluciones judiciales o de árbitros o arbitradores que produzcan algunos de losefectos mencionados en la fracción I;IX. Los testamentos por efecto de los cuales se afecte la propiedad de bienes raíces o dederechos reales; bajo el concepto de que el registro se hará después de la muerte deltestador;X. En los casos de intestado, el auto declaratorio de los herederos legítimos y elnombramiento de albacea definitivo.En los casos previstos en las dos fracciones anteriores, se tomará razón del acta dedefunción del autor de la herencia;XI. Las resoluciones judiciales en que se declare un concurso o se admita una cesión debienes;XII. El testimonio de las informaciones ad-perpetuam promovidas y protocolizadas deacuerdo con lo que disponga el Código de Procedimientos Civiles;XIII. Las fianzas judiciales, cuidándose de anotar al margen de los registros que amparenbienes del fiador, la inscripción de la fianza;XIV. La demanda y el auto que la admite, cuando el negocio verse sobre alguna de lascuestiones a que se refiere la fracción I, debiendo, además, hacerse anotación al margen delregistro del título del demandado; y,XV. Los demás títulos que la ley ordene expresamente que sean registrados.Artículo 2148. Los documentos que conforme a este Código y a la Ley deben registrarse y nose registran sólo producirán efectos entre quienes las otorguen; pero no podrán producirperjuicios a tercero, el que sí podrá aprovecharlos en cuanto le fueren favorables.file:///C|/Documents%20and%20Settings/jcasares/Escritorio/zcc/16codciv.htm (232 of 238)27/04/2009 01:23:53 p.m.
file:///C|/Documents%20and%20Settings/jcasares/Escritorio/zcc/16codciv.htmCAPÍTULO IIIDEL MODO DE HACER EL REGISTROArtículo 2149. El registro se hará en la manera y términos que previene el Reglamento delRegistro Público de la Propiedad Raíz y del Comercio en el Estado.Artículo 2150. El registro deberá contener:I. Los nombres, edades, profesiones y domicilios de los contratantes. Las personas moralesse designarán con el nombre oficial que lleven y las compañías por su razón social;II. La naturaleza, situación y linderos de los inmuebles objeto de la inscripción o a los cualesafecte el derecho que debe inscribirse; su medida superficial, nombre y número si constareen el título, o la referencia al registro anterior en donde consten esos datos; asimismo,constará la mención de haberse agregado el plano o croquis al legajo respectivo;III. La naturaleza, extensión, condiciones y cargas del derecho que se constituya, transmita,modifique o extinga;IV. El valor de los bienes o derechos a que se refieren las fracciones anteriores. Si elderecho no fuere de cantidad determinada, los interesados fijarán en el título la estimaciónque le den;V. Tratándose de hipotecas, la época en que podrá exigirse el pago del capital garantizado, ysi causare réditos, la tasa o el monto de éstos y la fecha desde que deban correr;VI. La naturaleza del acto o contrato;VII. La fecha del título y el funcionario que lo haya autorizado; y,VIII. El día y la hora de la presentación del título en el Registro.Artículo 2151. El registrador que haga la inscripción sin cumplir con lo dispuesto en elartículo anterior, será responsable de los daños y perjuicios que cause a los interesados, ysufrirá una suspensión de empleo por tres meses.Artículo 2152. El registro producirá sus efectos desde el día y la hora en que el documentose hubiese presentado en la oficina registradora, salvo lo dispuesto en el artículo siguiente.Artículo 2153. Una vez que se firme una escritura en que se adquiera, transmita, modifiqueo extinga la propiedad o posesión de bienes raíces o en la que se haga constar un créditoque tenga preferencia desde que sea registrado, el Notario o Juez receptor que la autoricepreventivamente dará al Registro Público de la Propiedad Raíz y del Comercio del Estado deMichoacán, un aviso en el que conste la finca de que se trate la indicación de que se hatransmitido o modificado su dominio o se ha constituido, trasmitido, modificado o extinguidofile:///C|/Documents%20and%20Settings/jcasares/Escritorio/zcc/16codciv.htm (233 of 238)27/04/2009 01:23:53 p.m.
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