Estrategias del Poder

142 Enrique Vásquez Huamán
aunque con una respuesta inicialmente cautelosa de los algodoneros peruanos,
Brescia comenzó a explorar esta área.
Los hijos de Fortunato Brescia, Pedro y Mario, habían adquirido calificaciones
profesionales en el área agrícola y habían formado una sociedad
comercial con Vittorio De Bemardis Pessagano y Atilio De Bemardis Pessagano6
en 1950. La idea era cultivar el Fundo Hoja Redonda, en la costa sur
del valle de Chincha (Icaf para producir principalmente algodón. Esta área
adquirió alguna importancia pero no cambió radicalmente el énfasis de
Brescia en la inversión en bienes raíces, como veremos.
3.3 Portafolio de inversiones
El portafolio de Brescia en la década de 1950 mostró una elevada
concentración en el sector de bienes raíces. De acuerdo con los activos
fijos de la Negociación Agrícola, Fortunato Brescia Tassano (construcciones
y propiedades) representó 71.5% 8 . La decisión de seguir invirtiendo en
este sector estuvo basada en el rápido crecimiento urbano de Lima. Entre
1940 y 1961la ciudad capital creció en 4,111 hectáreas, lo cual representa
un crecimiento anual de 4%.
Esta etapa de formación de capital concluye con la muerte de Fortunato
Brescia Tassano en 1952. Una vista del portafolio de inversiones
puede ser reconstruida desde su testamento 9 • Brescia había alcanzado un
cierto balance entre el sector agrícola (46.9%) y el de bienes raíces
(52.9%), después de cambiar desde la agricultura en el siglo XIX al desarrollo
urbano desde la década de 1940. Aunque el punto de partida fue la
expropiación de tierras por el gobierno, fue el crecimiento urbano de Lima
el que ofreció mayores oportunidades empresariales.
El aumento anual aproximado de ganancias de 25% indica una tendencia
general, pero no muestra los diferentes ciclos y fluctuaciones expe-
• l ' t ,.., "' T"""' • • • • .... .-.. -· " •
ruu~mauu~ pur 1as compamas orescJa a 10 Jargo ae sus q.;¿ anos de Vida
6. Es importante notar el nivel de participación de la familia De Bernardis. Ellos sólo
tenían 1.16% de la Urbanización Santa Marina S.A. de acuerdo con la Junta General
Anual de Accionistas. Ver los Archivos de los Registros Públicos de Lima.
7. Valle algodonero localizado a 240 km. al sur de Lima
8. De acuerdo con una Notificación Pública de "Negociación Agrícola F. Brescia
Tassano" en 1950 en los Archivos de los Registros Públicos de Lima.
9. De acuerdo con una Notificación Pública en Negociación F. Brescia T. en abril
de 1952, Archivos de Testamentos de Lima.