certificacion_del_urbanismo_ecologico

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Location & Linkage y la mayoría de los requisitos que llevan asociados puntos se encuentranen la categoría Green Infraestructure & Building, pero es en la categoría NeighborhoodPattern & Design donde sus requisitos suman una mayor cantidad de puntos para lacertificación final (44).Prerrequisitos obligatoriosLos requerimientos obligatorios del sistema LEED son apenas 12 y no repercuten en lacertificación final: son prerrequisitos que se deben cumplir para seguir con losprocedimientos de certificación. Prácticamente todos los temas abordados en losprerrequisitos se repiten en los créditos pero con mayores exigencias.Entre los prerrequisitos se encuentran tres exigencias básicas: atender a una de las opcionesde localización para el desarrollo; realizar diagnósticos y planes previos a la construcción (degestión, conservación o prevención); y cumplir los valores mínimos y máximos establecidospara los parámetros cuantitativos (indicadores).PRERREQUISITOSCategorías Título ResumenSmart Location &LinkageLocalizaciónOpciones de localización y conectividad establecidas contejidos previamente desarrollados y transporte existenteBiodiversidadRealización de diagnóstico y plan de conservaciónRecursos hídricos Realización de diagnóstico y plan de conservaciónSuelo productivo Realización de diagnóstico yplan de preservación /compensaciónInundacionesRealización de diagnóstico y plan de controlNeighborhood Espacio público Dimensiones mínimas de accesibilidad y proximidadPattern & Design DensidadMínima densidad para las edificacionesConectividadMínimo de cruces de callesy conexión con comunidades vecinasGreenCertificación verde Mínima superficie edificada con certificación verdeInfraestructure & Certificación energética Mínima superficie edificada con certificación energéticaBuildingConsumo del agua Reducción del consumo de aguaContaminación en la Realización de plan de prevención y estrategias de controlconstrucciónTabla: Prerrequisitos del sistema de certificación LEED-NDPuntos para la certificaciónEn el siguiente esquema se presentan los objetivos de las categorías y requerimientos quecomponen el sistema de certificación desarrollado por el USGBC, siguiendo las indicacionesde la publicación en la página web de la organización de la versión final, en agosto de 2009.[20]
ProcedimientoEl programa de Certificación LEED versión 3, actualizado en abril de 2009, contempla lossiguientes procedimientos básicos:LEED 2009 Rating System: Sistema de evaluación y calificación de proyectos por el métodode Checklist con prerrequisitos y créditos con asignación de puntos, realizadovoluntariamente por cualquier persona que tenga acceso a los datos del proyecto a serevaluado. El Checklist y el manual para verificación de los créditos están disponibles en laweb del USGBC.LEED online: Registro online en la web del Green Building Certification Institute de losproyectos interesados en recibir la formalmente la certificación, permite el acceso a ladocumentación requerida para la verificación de cada crédito del Rating System, acceso alsoftware utilizado para la verificación y más detalles de los requerimientos para la obtenciónde la certificación.Proceso de Certificación: Administrado por el Green Building Certification Institute, verifica laconcordancia entre la documentación y detalles del proyecto aportados en el LEED online ylos requerimientos del Rating System asignados para la concesión de la certificación final. Sepuede realizar la certificación en las dos fases: proyecto completo y finalizado o fase dedesarrollo o en proceso de conclusión de la construcción.[21]
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