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Alles im Wandel: Demografische und klimatische Veränderungen im Kontext der integrierten Stadtentwicklung 29Abb. 7: Zusammenhang zwischen Geschossflächendichte und Nettowohndichtein Abhängigkeit der Wohnfläche pro PersonFür den Städtebau, die Stadtplanung hat die Dichte als Planungs-, Vergleichs- undKontrollwert eine hohe Bedeutung, da sie u. a. die Intensität der Flächennutzungausdrückt. Zum einen wird vor allem die physische Struktur des Raumes (Gebäude,Wohneinheiten, umbaute Raumeinheiten etc.) im Verhältnis zu einer abgegrenztenFläche und die auf dieser Fläche lebenden Einwohner gesetzt. Zum anderen wird dieBeziehung zwischen Fläche, Nutzen und Nutzer ins Verhältnis betrachtet(Beschäftigtendichte, Arbeitsplatzdichte, Besucherdichte etc.).Veränderungen demogr. Rahmenbedingungen auf kommunaler Ebene BMVBS-Online-Publikation Nr. 23/2013