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Alles im Wandel: Demografische und klimatische Veränderungen im Kontext der integrierten Stadtentwicklung 61BetroffeneElementeeiner StadtSiedlungsflächeMit denFunktionenWohnen,Arbeiten,ErholungWohnen,Arbeiten,EinzelhandelFolgen desdemografischenWandels fürElemente/FunktionenÜberangebot Qualitative und quantitative Veränderungdes BedarfsFunktionsdefiziteNicht integrierte LagenUmwandlungRücknahmeQualifizierungFunktionale Entwicklung,Nachverdichtung,RückbauVerzicht auf Inanspruchnahme neuer Siedlungsflächenschützt und sichert Freiflächen und damit auchpotenzielle Flächen für die KlimaanpassungErtüchtigung des Bestandes beugt dem Abriss unddamit dem Bedarf an neuen Siedlungsflächen vorRevitalisierung von Brachflächen trägt dazu bei, denvorhandenen Grün- und Freiraum im Außenbereich vorder Zersiedlung zu bewahrenBrachflächen bieten ggf. touristischeUmnutzungsalternativenUrbane Begrünungsmaßnahmenverstärken die Attraktivität vonQuartierenNutzungsänderung undNachverdichtung stärken dieFunktionen des QuartiersBestandsverbesserung im Quartiererhöhen die Chance zurNachverdichtungVerringerung des Emissionsbelastungkönnen der Fluktuation vonBewohnern entgegenwirkenDie Reduzierung desEnergieaufwandes kann diefunktionale Stabilisierung desQuartiers unterstützenFunktionale Stabilisierung durchVerbesserung derInfrastruktursystemeStrategienim StadtumbauSynergienmit denStrategienklimagerechterStadtentwicklungZielkonfliktemit denStrategienklimagerechterStadtentwicklungGefahr der Gentrifizierung durch Nachverdichtung unddem damit ggf. verbundenen Imagegewinn undBodenwertsteigerungHöherer Nutzungsdruck auf Grün- und Freiflächendurch funktionale Entwicklung von innerstädtischenGebietenMit der Umwandlung einer Brache in eineSiedlungsfläche werden mögliche freiraumpolitischeEntwicklungspotenziale und Effekte der FlächeeingeschränktBegrünung und Wasserflächen vonQuartieren verbessern das Image undsind geeignet, den Bodenwert vonQuartieren zu erhöhenErhöhung der Emissionen durchErgänzungen von NutzungenHöherer Nutzungsdruck auf Grün- undFreiflächen durch funktionaleEntwicklung von GebietenVeränderung demogr. Rahmenbedingungen auf kommunaler Ebene BMVBS-Online-Publikation Nr. 23/2013