Codigo%20Civil%20Venezolano

Artículo 689.- La reparación y reconstrucción de las paredes medianeras, y el
mantenimiento de los vallados, setos vivos y zanjas, también medianeros, se costearán
por todos los dueños de las fincas que tengan a su favor esta medianería, en proporción
al derecho de cada uno.
Artículo 690.- Todo propietario puede alzar la pared medianera, haciéndolo a sus
expensas e indemnizando los perjuicios que ocasione la obra aunque sean temporales.
Serán igualmente de su cuenta las obras de conservación de la pared, en lo que ésta se
haya levantado o profundizado respecto de como estaba antes; y además la
indemnización de los mayores gastos que haya que hacer, para la conservación de la
pared medianera, por razón de la mayor altura o profundidad que se le haya dado.
Si la pared medianera no puede resistir la mayor elevación, el propietario que quiera
levantar la pared tendrá la obligación de reconstruir a su costa la pared medianera y si
para ello fuere necesario darle mayor espesor, deberá darlo de su propio suelo.
Artículo 691.- Los demás propietarios que no hayan contribuido a dar mayor elevación o
profundidad a la pared, podrán, sin embargo. adquirir en la mayor altura y espesor
dados los derechos de medianería, pagando proporcionalmente su importe y el del
terreno sobre el cual se la hubiere dado mayor espesor.
Artículo 692.- Todo propietario contiguo a una pared tiene también la facultad de
hacerla medianera, con tal que la haga en toda la extensión de su propiedad, pagando
al propietario de la pared la mitad del valor de la parte que hace medianera y la mitad
del valor del terreno sobre el cual se ha construido la pared; y con la obligación de
hacer efectuar los trabajos necesarios, para no causar ningún perjuicio al vecino.
Esta disposición no es aplicable a los edificios destinados a uso público.
Artículo 693.- Cada propietario de una pared medianera podrá usar de ella en
proporción al derecho que tenga en la comunidad. Podrá, por tanto, edificar su obra,
apoyándola en la pared medianera o introduciendo vigas, sin impedir el uso común y
respectivo de los demás medianeros.